【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】天文愛好者有福了！本月28日（下周六）泰國全境可肉眼觀看一個世紀以來持續時間最長的月食。

泰國國家天文研究所透露，本次月食將持續4個小時左右，而單是月全食（血月）持續時間便將長達1小時43分鐘，即本月28日凌晨2時30分至4時13分期間，泰國境內均可肉眼觀看到月全食盛況。此外，歐洲、非洲和澳洲也能看見日全食。

【泰國世界日報訊】泰國房地產信息中心（REIC）透露，由於臨府及未來軌道交通系統沿線地價持續上漲，使得今年第二季度，曼谷大都市的平均地價漲幅高達32.3%。

REIC公佈了今年第二季度閒置地價年比漲幅最大的5大區塊，首當其衝的是曼谷帕卡農-挽那-萱鑾-巴衛區，漲幅高達53%；其次為佛統（39.1%）；曼谷叻巫拉納-挽坤天-特庫-曼磅-Jom Thong區排名第三（38.2%）；龍仔厝第四（27.4%）；曼谷市內地價增幅達20.1%，排名第五。

REIC指出，相比沒有規劃軌道交通的地區而言，臨近未來軌道交通系統區域的地價，要高出52.1%；在建軌道交通系統或延長線周邊高32.1%；目前正在運行軌道交通的地帶高24.2%。

泰國的交通運輸政策規劃辦公室日前表示，泰國計劃在2036年前修建約2506公里高速鐵路。

計劃分三期逐步實施。

第一期從2017年至2021年，包括中泰鐵路合作項目一期和二期，連接泰國三大機場的高速鐵路和其延長至羅勇府的部分等，共計1248公里。

英國《金融時報》2017年1月發布的最新調查報告顯示，隨著國內房價不斷攀升，泰國房地產越來越受到中國中產階級歡迎。

根據居外網的統計，中國人最熱衷投資的泰國城市為曼谷、普吉島、芭提雅。

雖然目前中國購房者在泰國整體市場中佔比小，但在普吉島和芭堤雅等旅遊度假地區，中國購房者的比例已經達到40%。

中國人赴泰國購房絕大多數並非富裕階層的投資行為，主要購房人群是年輕人和中產階級。有三分之一的被調查者表示將在未來兩年內再購買其他泰國房產。

【今日泰國訊】泰國銀行行長Veerathai Santiprabhob週二宣布，泰國銀行計劃於7月28日推出17號系列的新鈔票，作為國王陛下66歲生日慶祝活動的一部分。Veerathai先生表示，17號系列貨幣的印刷已經獲得國王的批准，並將於7月28日開始發行，並補充說這意味著公眾將能夠從商業銀行和金融機構取到新鈔票。新設計將以500泰銖和1,000泰銖的鈔票為主。這個系列中的兩張鈔票正面都包含著穿著泰國皇家空軍制服的國王肖像作為主要畫面。

泰國中華日報7月4日報導    DHL正式在泰國推出“當日達”電商配送服務，直接叫板KERRY的“次日達”快遞服務。泰國超高的智能手機普及率以及線上購物經歷是其決定優先啟動泰國電商快遞配送服務的主要原因之一。

DHL物流是德國郵政集團旗下一個品牌，業務遍及五大洲，員工超過30萬。目前主要業務組合為Express，Logistic和Global Mail，配送網絡覆蓋全球220個國家和12萬個目的地。電商配送業務是其新開闢的一塊業務，主要也是迎合消費需求以及配送服務行業的改變。

DHL選擇泰國作為其東南亞電商快遞業務的首發地，主要也是看到了泰國在東南亞電商發展方面的潛力和基礎。泰國目前智能手機普及率超過60%，幾乎一半泰人都有線上購物的經歷。為了更好的支持和加快該國電商產業有序發展，泰國政府於去年就成立了一個專門推動電商發展的機構—電子商務交易發展局ETDA。根據該機構早前發的數據顯示，泰國接近半數的網上交易圍繞在時裝商品，其次是數碼設備接近30%，排在第3的是健康和美妝產品等。

DHL認為現在就是進場的最好時機，儘管電商配送服務存在諸多的問題和困難，但相信對於每一個參與者來說都是非常公平的。目前電商快遞配送市佔率最大的兩家公司分別是泰國國家郵政快遞和KERRY快遞。泰國尤其是曼谷街道設計呈現魚骨式，一條主道兩邊又有很多分支巷道，甚至某些巷道是死巷或是單行道。遇到大雨天等特殊天氣時，曼谷市內各大公路基本就是停車場。原本1個小時的路程，可能因此需要多花費2-3個小時。

泰國中華日報6月29日報導 素萬那普機場總計兩塊合計1600萊的土地開發項目吸引了超過30家企業的關注，其中B區723萊僅有20家大型機構提交了投標的意願。

泰國機場集團公司（AOT）執行長尼迪乃透露稱，素萬那普機場即將招標的兩塊面積合計1600萊的土地開發項目吸引了超過30家企業的關注，紛紛遞交了希望參與投資的意向。按照AOT對該項目土地開發規劃，A區佔地900萊，B區佔地723萊。

目前表達投資意向的企業中，B區的723萊吸引了20多家大型機構的關注，甚至有機構希望獲得300萊土地開發權。另外10多家規模小一點的機構則希望獲得A區的土地開發權。A區雖然佔地大，但有一個問題就是租期只剩下15年就要歸還國庫廳，因此，能夠吸引的項目大多都是投資見效快的項目。

但不管怎樣，相信土地開發項目招標工作將會在年內完成，屆時中標企業將可以在明年初就進駐動工。另外，素萬那普機場免稅店招標工作預計也會在年底前完成。

【泰國世界日報訊】深受觀光客及商務人士信賴的「跨國快遞服務EMS」要降價了！泰國郵局今日宣布，自7月1日起，凡透過EMS寄送3至20公斤重的包裹將比之前便宜23%。

泰國郵局（Thailand Post）表示，為了搶攻電子商務及物流市場，郵局決定調降EMS的費用。以從泰國曼谷寄台灣台北為例，一份A4大小重1公斤之內的文件，「最慢」4天可寄到，若使用「國際空運（Parcel-Air）」最快則要1周，但快速的代價就是650銖。

儘管EMS快速又安全，但過於昂貴的收費讓它難以跟眾多宅配服務商競爭。泰國郵局局長Smorn Terdthampiboon說，近幾年EMS的營收逐年下降，尤其在3公斤至20公斤級距的商務包裹，越來越少人選擇EMS。

【泰國世界日報訊】作為全球最受歡迎的觀光大城之一，「曼谷行、大不易」卻是這個國際級城市甩也甩不掉的負面標籤。為了重新淨化市容，讓曼谷更符合宜居城市標準，政府將選出三個示範區域，推行「Good Walk」行人徒步計畫。

包括新興的泰國中產階級聚集區通羅（Thong Lor）與億甲邁（Ekkamai）；曼谷文青們最愛的BTS阿里站（Ari）到帕拉蒂法特路（Pradiphat）；及位在昭披耶河畔、充滿濃濃懷舊復古風的空訕區（Klong San）一帶都將成為示範改造區。

「Good Walk」自2015年就開始推動，由朱拉隆功大學的都市設計發展中心（UDDC）操刀。UDDC 針對市內50個行政區進行評估，找出最有潛力發展成「行人徒步區」的地方。

【泰國世界日報訊】被英國時尚雜誌評為「東京最棒咖啡廳」的Omotesando Koffee，7月份即將正式進軍泰國，第一家分店就要開在暹邏百麗宫裡，想品嘗正宗日式咖啡的民眾千萬不要錯過。

2010年由咖啡師Eiichi Kunitomo開設的Omotesando Koffee，靜靜佇立在東京澀谷區街頭，小小的咖啡廳裡最為人稱道的就是，將迷人的「日本茶道」轉化成「日本咖啡道」。

Kunitomo認為，必須用最好的工藝器具、搭配最好的手藝才能煮出一杯好咖啡。所以Omotesando Koffee每次只服務一位客人，這也是它能獲得英國時尚雜誌《Time Out》評選為「東京最棒咖啡廳」的原因之一。