【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

想在英國的主要城市找尋一個新家？看看哪些城市房地產價值上升最快。

目前愛丁堡以及曼徹斯特的房價增幅最快，高於其他任何城市，年增長率分別達到7.1%和7%，領跑全國。

但倫敦和其他城市的房價差距正在縮小，5月份倫敦房產年增長放緩至9年來的最低水平。

根據Hometrack的數據顯示，在過去的一年裡只有阿伯丁以及劍橋的房價出現下跌現象。

Hometrack數據研究主管Richard Donnell說：“在上一個高峰時期也就是在2000至2003年間，大城市的房價通脹水平很好地說明了目前時期房價可能會上漲多少。



從上圖看看出，曼徹斯特是除了愛丁堡之外房價年增長最快的城市，達到7%/年，而當前平均房價只有16.3萬英鎊，租金回報率也是全英中最高的城市，成為很多海外投資者首選的地。

▲英財政大臣哈蒙德

他指出，在2018~2019財政年度，英國債務佔GDP的比重將出現下降，這將是17年來首次顯著下降。“這是英國從十年前的全球金融危機復甦的轉折點”。可以說，在經歷了金融危機和脫歐風波後，英國的經濟增長迎來了里程碑的時刻。

第一太平戴維斯最新數據顯示，未來五年，英國西北部區域的房價平均漲幅將達到18%，將是倫敦地區漲幅（約7%）的2.5倍，遠超英國14.2%的平均漲幅。2014~2016年，英國北部經濟引擎曼徹斯特的房價大漲30.8%，震驚了國際投資者的眼球。未來五年，曼徹斯特的房價漲幅預計將達到28.2%，位居全英之首。

▲曼徹斯特城市景象

●  曼徹斯特作為英國首屈一指的投資城市，房產極具價值和升值潛力，投資者可選擇按揭貸款或一次性付清的付款方式，自住、租賃、出售皆可；

▲ 曼城斯特城市景色

中國投資者“爆買”英國房產，和英國經濟強勢、市場穩定及文化教育優勢是分不開的。即使脫離了歐盟，英國仍然是歐洲的經濟中心，英國的經濟發展水平、基礎設施建設及教育水平等都居世界前列。同時，英國房產的持有成本相對較低。相對於其他發達國家買入的高房產稅、高持有成本，英國房產對海外買家徵收的稅費和貸款利率都處於低位。英國的自住貸款利率大約在1.5到3個百分點之間，此外還能申請到最高75%的貸款，這遠遠低於國內的平均水平。

英國脫歐為哪般？

在很多經濟學家看來，英國近些年的經濟發展狀況明顯好於歐盟總體，通過獨立於歐元區以外的貨幣制度，能夠讓英國避免歐盟危機的傳導。自從2000年以來，歐盟其他國家的移民開始大量進入英國，很重要的原因就是英國的經濟比歐盟更具活力，同時也有更多的就業機會。

▲倫敦對講機大樓