【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

2017年，中國人置業泰國火熱，那麼，進入2018年，泰國房產市場將會有哪些趨勢呢?可能會產生哪些變化呢?接下來小編根據數據和大家分析分析。

泰國的旅遊市場變化

2008年以來，泰國入境游人數呈現幾何增長，旅遊業逐漸成為泰國發展的支柱性產業。隨著服務業在泰國經濟中的佔比不斷提升，旅遊業的地位也愈發重要，由此應運而生的旅遊地產更是極具投資價值。

旅遊業帶動房產投資熱潮 

泰國房產市場受熱捧，與旅遊市場的蓬勃發展息息相關。歐美以及亞洲等各國大量遊客為了躲避霧霾或嚴寒等惡劣天氣，紛紛來到泰國享受最優質的生活環境。據統計，2017年上半年泰國的海外購房客戶中，亞洲購房者佔據了首要的位置。

投資理財中，房產投資當屬最安全穩當的啦，特別是市中心，輕軌站旁一帶的樓房都是穩升不跌的，根據2010-2017年市場調查研究表明，輕軌線On Nut站當屬全線輕軌站中漲價最快最高最有潛力，接下來，小編把這條輕軌線的總體價位從高到底排序給大家看看吧～

1. 2017年，輕軌線On Nut站一帶樓房價格位於70,000泰銖每平方米，總體幅度上漲11.1％，與2010年至2017年相比較，總體上漲8.3％

2. 2017年，輕軌線Samutprakarn站一帶樓房價格位於100，000泰銖每平方米，總體幅度上漲11.1%，與2010年至2017年相比較，總體上漲6.3％

3. 2017年，輕軌線Sai Luat站一帶樓房價格位於120，000泰銖每平方米，總體幅度上漲9.1％，與2010年至2017年相比較，總體上漲6.9％

【泰國世界日報訊】泰國內閣會議批准，2月1日起將開始辦理4年期智慧簽證，以吸引泰國10大目標產業所需的4類人，包括：1、進入政府機關或組織工作的高級科技專業人員，月薪不低於20萬銖，勞務合同有效期不低於1年；2、目標行業內的技術型企業投資者，直接投入資金不低於2000萬銖；3、本科學歷以上、月薪不低於20萬銖的高管，須有不低於10年的工作經驗及不低於1年有效期的勞務合同；4、目標產業中的初創企業創業者。

【中央社曼谷15日專電】為推動台灣與泰國經貿、產業和學術的深入交流，今天在泰國台灣會館由台灣科技大學團隊展現科技產業和學術研究相結合的成果，包括泰國知名大學學者和台商都探詢合作機會。

台灣科技大學技術移轉中心主任王丞浩表示，台科大有400名老師，但研發成果獲得的各國專利項目已經有844項，主要是在台灣和美國，這些也適合技術移轉到產業界，希望將這些成果介紹給泰國的台商和學術界，未來有著合作的機會。

台科大研發處創新育成中心主任郭景明指出，台科大設有微型車庫的模式提供學生和老師研究開發，以美國許多大企業自車庫開始創業的傳奇為範本，希望培育出台灣的企業巨擘。

台灣科技大學國際事務處副國際事務長蔡仲隆指出，希望在泰國能夠找到合作的學校或台商，也希望泰國學子到台灣科技大學就讀，除了以英文授課外，並有中文輔導課，對泰國學生來說，不會有課程學習的障礙。

【泰國世界日報訊】泰國工資委員會透露，委員會決議通過，從17日開始將上調全國最低工資標準，最低上調幅度為每天5銖，最高12銖，日薪調漲幅度達到最高12銖的府治包括普吉府和攀牙府。

【泰國世界日報訊】繼去年12月中旬矽谷辦事處開幕後，台灣銀行曼谷代表人辦事處又於今天（11日）開業，台銀董事長呂桔誠親率高階主管赴曼谷主持開幕儀式，與中華民國駐泰代表童振源及泰國中央銀行副總裁Mrs. Ruchukorn Siriyodhin共同剪綵揭牌，中華民國駐外單位、金融同業及台商客戶力挺，共同見證該行「南向首航」的新里程碑。

台銀行曼谷代表人辦事處正式開業，台灣銀行董事長呂桔誠(左四)與泰國中央銀行副總裁Mrs. Ruchukorn Siriyodhin (右三)、我國駐泰代表童振源大使(左三)、泰國銀行公會秘書長Mr. Kobsak Duangdee(右二)、泰國台灣商會聯合總會總會長劉樹添(左二)共同剪綵。圖／台銀提供

台銀表示，除原有的新加坡分行、孟買及仰光代表人辦事處外，並融合政府新南向政策，規劃於泰國曼谷、越南胡志明市、印尼雅加達、菲律賓馬尼拉及馬來西亞吉隆坡設立辦事處，以積極展現國際化的宏圖與決心，完善台銀在東協的布局，加強服務台商赴東協地區投資之各項金融需求。

台銀指出，曼谷辦事處申設在極短的時間內獲得泰國中央銀行支持允可，成為台銀南向首航據點，也為未來台銀在東協展業奠定良好基磐。

【泰國世界日報訊】商業部國際貿易促進廳廳長珍提拉5日表示，對香港的泰國商品分銷店市場進行調查後發現，目前經銷泰國商品的商家有70多家，有店面的商店40家，流動商鋪有30多家，這些商店和流動商鋪每年進口泰國商品12多億銖，若對這個市場加強扶持和推動，有利於泰國商品對香港市場增加出口。
 

香港經銷泰國商品的商店和流動商鋪，主要銷售泰國食品，例如烹飪調料、椰漿、各種醬料、調味品、日常用品等。進口泰國商品的途徑有3個，一是分布在塔滇、瑪哈叻、耀華力、三聘、巴空噠叻集市的批發商和經銷商；二是香港的進口公司；三是泰國的萬客隆等倉儲式超市的輸出。這些小商店商鋪無法從香港的大進口公司取得貨源，要從批發商、經銷商或倉儲式超市進貨，要支付增值稅，成本較高，而且無法及時獲得貨品更新的信息，而且還要面臨泰國人出口的競爭，特別是無須有租金納稅的無牌臨時商鋪。國際貿易促進廳應想出辦法，幫助這些香港商店商鋪解決問題，並讓他們的經營可以良好地成長，帶動泰國商品更多地出口香港。

珍提拉表示，為了讓銷售泰國商品的商店、商鋪可以更穩健地經營，廳方指示駐香港商務代表聯繫協調泰國經營商，形成一個互相促進的機制，可能形成經營團體或協會，以在香港經營泰國商品的市場上互相促進、互相幫助，加強交換市場和商品信息，並形成集合零散需求訂單和聯合採購的合作，以在與泰國廠家聯繫業務時提高討價還價的話語權，得獲得質量有保障的產品，減少發生消費者投訴產品質量的情況。廳方將加強推動香港市場泰國商品的電商渠道，推出泰國商品電商平台、最端用戶軟體或者在官方網站thaitrade.com的上線銷售，以減少經營成本和親自找批發商採購的費用成本。