【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

華人四海為家的習性到哪都可以落地生根，國際城市都可以看到唐人街的影子，而曼谷唐人街可說是東南亞之最，1782年拉瑪一世將首都遷至曼谷，當時興建了曼谷最早的九條街道，其中以唐人街的三聘街最為出名，從這開始慢慢發展成華僑重要的商貿區中國城。

曼谷唐人街並非單一條街，而是街區的代名詞，由三聘街、耀華力路和平行的石龍軍路拼接而成，沿著湄南河發展下，從曼谷石龍軍路的老城區一直延伸至唐人街，是華人居住的大本營，據說曼谷內的華人血統就佔據了半數，可見華人對泰國之影響也顯現在飲食、文化和語言上。

2018年第一季度已經過去，泰國經濟的樂觀形勢仍在繼續，其中出口、私人和政府投資以及旅遊業的表現均超預期。事實證明，大多數經濟學家和研究機構的預測多少有點保守，預計今年泰國GDP增長4%-4.5%，而去年為3.9%。

▲ 2 015~2017年泰國GDP季度漲幅

開發商對泰國的長期經濟前景越來越有信心，消費者購買力也在提高，從而推動房地產市場小幅回升，尤其是公寓市場。

出了勝利紀念碑車站，順著延伸的天橋往北走一分鐘，就可以看見被圓形天橋環繞的勝利紀念碑，此地為重要交通樞紐，車水馬龍，人潮聚集，晚上在車燈的照射下，看起來非常壯觀。 

勝利紀念碑夜市又稱為VICTORY POINT，周邊有許多在地小吃，泰式炒粿條、海南雞飯、熱炒攤、鴨肉飯、豬腳飯、麵店、東北小吃、烤肉攤等等。附近更是有許多攤位，衣服、鞋子、包包、化妝品、小飾品、女性內衣等，價格完全在地化，便宜到不行。

暹羅博物館Museum of Siam，整體建築以西式洋房風格為主體，外部有平整的草皮配上現代風格的雕塑，感覺起來就很有現代感。

暹邏博物館主要是介紹泰國的發展與傳承，讓泰國民眾或是外國觀光客能用最輕鬆愉快的方式了解泰國，所以並不是以展示古物為主，內部反而有許多高科技互動的多媒體介紹喔！

從入口進去，一邊是用帽子搭建起來的雕塑，另一邊是透明壓克力的介紹，非常有特色，再來就會有專人來講解票價，學生票50泰銖、成人票100泰銖、外國人300泰銖，超過5人可享對折優惠。 

大家一定很好奇曼谷的巨蛋究竟在哪兒？曼谷的大型演唱會又在哪裏看？

那就是位于曼谷Chaengwattana - IMPACT MUANG THONG THANI會展中心（簡稱IMPACT）是泰國舉行國際級活動的多功能場館，共5個主場館：IMPACT Challenger、IMPACT Exhibition Center、IMPACT Forum、IMPACT Arena、The Portal Lifestyle Complex 。

其中占地4000平方米IMPACT Arena主要用于國際演唱會、體育賽事與娛樂活動，共1萬2千席座位，不少世界知名巨星像是韓國巨星RAIN、跨世紀流行天后Britney Spears等人都曾在此開唱。

Waft Me

泰國中華日報5月3日報導      日本為泰國提供的最新一份首都曼谷城市捷運發展20年總體規劃建設方案建議認為，政府應在原計劃建10條捷運線計劃基礎上需要額外新增加6條跨府長距捷運線建設計劃，只有這樣才能真正改善曼谷擁堵交通的同時，滿足大曼谷都市圈發展需要。

根據日本國際協力機構（JICA）向泰國交通部遞交的一份研究報告結果看，泰國政府應該加快首都曼谷城市捷運線路網絡發展總體規劃的第2期計劃，這其中包括了建議新開闢6條長距離跨府捷運線路項目。JICA報告認為，只有這樣曼谷交通擁堵狀況才能實現更有效的緩解。如果加上目前正在推動的10條城市捷運線路項目，那20年後曼谷大都市捷運網絡將有至少16條捷運線。

曼谷作為泰國首都城市規模正在不斷向外擴張，只有加快建設更加快速高效且中轉互聯的捷運線路才能滿足首都未來的發展要求，同時才能減少城中交通擁堵的問題。當然對於曼谷城市競爭力也是一大積極的提升。

JICA提供的需要新增建的6條捷運線路分別是，

泰國中華日報5月3日報導     福布斯公佈的2018年泰國家族富豪榜榜單顯示，正大集團的謝氏家族以9370億泰銖蟬聯泰國最富有家族，排名第二的是尚泰集團鄭氏家族，總資產6620億泰銖。

福布斯公佈的2018年泰國家族富豪榜揭曉，泰國正大集團謝氏家族以9370億泰銖淨資產總額蟬聯泰國最富有家族，而排名第二的尚泰集團鄭氏家族的淨資產總額為6620億泰銖，兩家族淨資產相差2000多億泰銖。

另外排名第三、四位的是分別是泰國紅牛飲料集團許氏家族和泰國酒業集團的蘇氏家族，淨資產總額分別是6560億泰銖和5430億泰銖。而今年該排行榜上的一大亮點就新面孔的加入，像不久前才剛剛成功完成IPO的GULF能源公司創始人兼首席執行官Sarath Ratanavadi家族，以淨資產1060億泰銖排名第7位。

泰國中華日報5月3日報導     泰國央行公佈的4月份商業信心指數顯示，環比下滑，但除去節假日因素仍保持在50中值以上，表明企業對經濟前景仍樂觀。

泰國央行公佈的一份4月份數據顯示，商業信心指數從3月份的53.3滑落到49.5。商業信心下滑主要受到製造業企業信心下滑影響，因為4月12-15日期間是泰國每年的傳統節日宋干節（潑水節），企業收到的訂單量相對較少，像電器及配件、電子元件等都遇到了訂單減少的情況。

但不管怎樣，如果將4月份有重大節假日因素排除後，4月份商業信心仍舊在50中值以上，為51.1，顯示企業對經濟前景表示樂觀。而除了訂單量和成本指標外，幾乎其他所有主要指標都在中值以上。

Chaengwattana 是屬於曼谷市政中心的重要地帶，位於曼谷的重要樞紐想然而市政中心區同時也代表國家的發展狀況的面貌，泰國由2017年就已將Chaengwattana規劃多元向發展。

為何說Chaengwattana是泰國市政中心區？

泰國光華商場Pantip Plaza IT City

曼谷水門市場(帕圖南)這裡除了有許多批發商場百貨，也有一間3C商場：Pantip Plaza (IT City)

如果在泰國相機、手機起了，臨時需要買一台備用，你可以去百貨公司買，也可以來Pantip Plaza IT City，這裡就像是泰國光華商場喔！價格會比百貨便宜一些，也比較能殺價！

不同人對曼谷水門市場有著不同的感覺：有的認為它空氣潮熱、物價低廉、人潮擁擠，而有的認為它是曼谷最魅力十足、趣味非凡的地區。事實上，這些見解都合乎情理，並無對錯之分，只取決於個人喜好。不管怎樣，水門市場都毫無疑問是曼谷中部其中一個批發商品的必去之處，也是以更經濟實惠的方式探索這座激動人心的國際大都市的入口。當說到在水門市場用餐，眾多餐廳和攤位讓來自全球每一處的遊客都可以在這裡找到自己鍾愛的美食。這裡不僅有來自印度次大陸、中國和泰國本地的特色美食，也有假座該地區多間酒店的諸多國際餐廳。對於第一次到水門市場遊覽的遊客，最常見的問題是如何在如此眼花繚亂的選擇找到自己最滿意的用餐去處。故此，我們特別在此歸納總結了水門市場十大最佳餐廳：

1. Once Upon a Time Once Upon a Time 利用一處粉色木屋的一樓和花園，在神秘、獨特的氛圍中為賓客呈上讓泰國美食聞名於世的各色菜餚。由於客人主要是外國人和遊客，餐廳據此對菜餚進行改良，以滿足西方人的口味。泰式炒麵(pad Thai) 和青咖哩(green curry) 等菜品是按照原食譜烹調而成，但整體口味可能更甜和更滑膩，而冬陰功湯(tom yum kung) 缺少正宗配方中必不可少的辣椒和青檸- 如果您想品嚐味辣的泰國菜，我們建議您主動要求菜品口味為“泰式香辣”。Once Upon a Time 也供應西餐，對於想同時品嚐東西方風味的賓客是不錯的選擇。

在曼谷，購買公寓做投資最重要的考量因素就是周邊的配套設施，特別是交通配套。而在近幾年，為了緩解曼谷市區的交通擁堵現象，協調不同區域之間的經濟發展，曼谷交通部聯合有關部門在曼谷及近郊規劃了紫色線、橙色線等 13條地鐵線。

▲ 曼谷地鐵規劃圖

其中粉色線（ Pink line）和黃色線（Yellow line）計劃在2021年投入運營，針對曼谷的房地產市場來說， 2018年或將因此迎來新一次的漲幅。

▲ 日本東京景色

在這佔地兩百多英畝的土地上，創辦人Lek Viriyaphant基於對泰國歷史和藝術的熱愛，用了畢生的心血把這片廣大的土地，設計成泰國國土的地形，並把泰國各地各區的歷史或特色建築，按原比例縮小百分之七十或八十後，原汁原味的重建在這個樂園的各個角落內。

泰國其實現在已經有七十七個府(省)囉，而七十二府算是舊稱，整個園區內共有116個景點開放參觀，按照泰國四大區（南部、中部、東北部、北部）的地理位置排列，並依照不同時期和特色，把當地重要的歷史建築與雕刻一一重現在我們眼前，讓你彷如置身當地！

園區大門入口 

Nue Noble Chaengwattana

Chaengwattana的第一個貴族公寓位於Chaengwattana Road的一棟31層的高層公寓。靠近高速公路附近的粉紅線，Si Rat高速公路。