泰國是第二大經濟體，位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟” 。一帶一路的根本意義在於透過絲綢之路和海上絲路的建設，支持周邊國家的經濟發展，而泰國正位處於此一經濟計劃的中繼位置，其重要性可見一般。
泰國·概況Thailand·Overview
泰國位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟”。
在經濟上，泰國處於良性發展的態勢中。在東南亞，泰國是第二大經濟體，對周邊國家的影響也比較大。泰國比較狹長，可以通過邊境貿易的渠道，與鄰國互通有無，從而輻射到周邊的國家。
近年來，隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業。泰國房產憑藉著精裝修、齊全的設施、超大泳池、永久產權、高出租收益等特質，已經成為國內老百姓海外置業的首選。
眾所周知，泰國是一個以旅遊聞名於世的國度，近年來，隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業。泰國房產憑藉著精裝修、齊全的設施、超大泳池、永久產權、高出租收益等特質，已經成為國內老百姓海外置業的首選。在泰國買房，一邊享受著優質的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益，讓全球資產價值成為自身資產保值的保障。今天，就來跟大家分享一下在泰國首都曼谷買房幾大主要區域。
Sukhumvit
近兩年來，在曼谷買房提到Onnut區，熟悉房市的人會立馬將其與“ 完整的配套設施 ”、“ 充沛的生活資源”、“ 越發飆升的區域價值”等聯繫起來。有如此觀點的人已經可以說相當了解曼谷房地產，也相當有投資眼光了。
Onnut從早幾年泰國當地人集中的生活區，現已成為外籍人士密集的區域，這一轉變讓Onnut迎來了火爆了投資佳機，究其原因，自然是與它的配套設施、交通、周邊環境、市場積極走勢等各方面原因分不開的。如今它也再不是那個曾經的輕軌終點站，而是搖身一變，成為素坤逸上又一與Thonglor、Ekkamai齊肩的“金邊”區域。
Ratchadaphisek是連接Rama 9地區的主要道路， 從Rama 9號路口到Ratchayothin路口約有10.5公里距離，未來的輕軌項目將連接到現有的兩個地鐵口，並將有許多大型新建項目落地此區，所以吸引了不少投資者早早前來此區搶占先機。
近年來隨著國人海外置業的熱情高漲，美國、加拿大及澳大利亞等熱門國家的房地產價格已經漲幅不小。而海外房地產投資，應該是不同經濟體、不同強勢貨幣及不同資產類型的合理配置。大量中國人前往泰國投資，位於新興經濟體“排頭兵”的泰國旅遊地產將成為海外房地產投資的潛力股和黑馬。
泰國房產火爆背後的秘密
在泰國曼谷房地產投資預估體系中，該體係以五大評估指標為核心;主要區域的投資價值，其中包括投資的安全性，收益性，風險可控性，穩定性和便利性，綜合評估中顯示曼谷如今這幾大塊的重心是如今整個市場的穩定趨勢。
安全性
泰國經濟在各個領域保持著活力, 其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。並且，目前有180 萬的外國退休人士在泰國生活。可以這麼說，如果你有一百萬人民幣左右的資金，海外投資首選泰國！
泰國將是未來東盟核心
2016 年年底，中國央行又發布了《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》，該辦法確定於2017 年7 月1 日起實施。《管理辦法》規定，對當日單筆或者累計交易人民幣5 萬元以上（含5 萬元）、外幣等值1 萬美元以上（含1 萬美元）的現金繳存、現金支取、現金結售匯、現鈔兌換、現金匯款、現金票據解付及其他形式的現金收支，金融機構應當報送大額交易報告。但“儘管中國政府限制中國人對外投資，但是還是有源源不斷的中國投資客尋求全球資產配置，只是現在這種趨勢漸趨於理性和緩和。”世邦魏理仕全球資本市場執行主任Yvonne Siew 指出， “在中國投資者離岸資產配置中，海外地產依舊是優選載體。”
泰國房產投資近年來頗受全球投資者，尤其是中國投資者的熱捧。泰國房產的優勢眾多，包括永久產權、精裝修、優美的生活環境和獨特的佛教文化等，吸引全球投資者來此置業。投資優勢不止於此，今天就從4個方面著重為大家分析，為何投資泰國房產是一種低風險的絕佳選擇。
近期表現昭示投資前景
號外號外！！！
—— 2018年，On Nut的地價上漲至700,000泰銖/平方哇（注：1平方哇= 4平方米），成為了曼谷今年房價最具潛力的大哥大！
根據2016年曼谷房產局調查表明，民眾們買房的比例都是傾向於城區比較多的哦！這個現象使得買房炒房的小伙伴們收益上升不少呢！嘻嘻嘻，真是要放鞭炮慶祝一下～
由於泰國人民的收入和生活消費水平穩步上漲了。所以，越來越多的人都開始關注與買房和投資房產，購買公寓的位置至關重要。因為即使是穩升不跌的投資項目，但畢竟郊區公寓和繁榮昌盛、處於發展中地區的公寓，這些不同地段的回報率也是不同的。公寓靠近BTS路線，可以通往市中心道路等等條件，都是導致房價增長快慢的重要因素。
夜晚的霓虹燈，運動後揮灑的汗水和無意中發現的一些美好的小瞬間，每日醒來後的第一縷陽光，親切和藹的鄰居，晚上的酒吧，有格調的咖啡館，距離小區僅幾步之遙的商店，這些小細節，都使我們慢慢愛上曼谷這個城市。來ASOKE，你將能全部體驗到這些美好的細節。
把車停在家裡，在附近散步或騎騎自行車，去領居家串串門兒。想要找到這個城市最好的咖啡店，你也不須走得太遠。Chez Charlie，位於素坤逸路19巷，這個特別的巴黎咖啡館，專門經營法式咖啡、薄餅和新鮮的沙拉，儘管只是一個小小的咖啡廳，但它也是非常認真地製作咖啡和早午餐的哦。快來這家咖啡館嚐嚐吧，保證讓你每天的早餐充滿營養和美味哦。
年終歲尾，打開微信，各種訂閱號，各式各樣的年終總結層出不窮，你有沒有被“套路”到？今天小編就奉上泰國房地產市場年終盤點，獨樂樂不如眾樂樂，所以您要是覺得有道理，分享給您的親人、朋友，我們一起走近泰國！
一、2017年泰國房產投資
全球知名房地產服務商戴德梁行發布《中國海外投資市場報告》顯示，今年上半年，中國境外房地產投資總額高達158億美元，位列歷史同期第二高位。從投資的角度來看，中國的投資模式已進入國際市場的高級階段。而從投資熱門目的地來看，泰國、柬埔寨、越南等東盟國的投資市場需求量迅速加重，熱度不減。
通過以下幾個關鍵詞，可讓我們快速了解過去一年泰國房地產市場發生的變化。
①. Bang Sue 中心“泰國4.0戰略”中場發動機
泰國曼谷乍都乍-摩奇地區（ Bang Sue ）正計劃興建配套齊全的運輸樞紐，該地塊佔地面積達2325萊(372萬平方米)，並吸引眾多人口遷入此區域居住，尤其是新生代人群，使得這個地區的公寓需求量增加，從而導致地皮價格飆升。
據悉，該土地隸屬泰國國家鐵路局管理，正在興建配套齊全的國家運輸中心，包括挽賜中央車站、紫色線地鐵交匯站，帕鳳裕廷路、叻拋和薇帕瓦迪-蘭實路的交錯點，交通便利，吸引不少人口遷入此地段，尤其是新生代人群。
曼谷是泰國首都，東南亞第二大城市，近年來已經成為中國海外投資置業者的第一站，為什麼越來越多的人要在曼谷買房？今天就為大家分析一下泰國曼谷住宅市場的第一手情報，帶大家快速掌握重點，了解為什麼海外投資者會將曼谷房地產列為2018年海外投資區域TOP 20之首。
第一、從權威數據中看房地產行情
如果你見證過北上廣地鐵周邊房價的瘋狂，那麼你應該就更能深刻理解現如今在泰國曼谷地鐵周邊發生的一切。對泰國房產有一定了解的人士，也許已經發現了曼谷房產的高升值潛力。有些提前在曼谷佈局房產的投資者，也已經享受到了泰國首都優勢區位帶來的高回報。
| 是什麼催生了曼谷房價的上漲？|
為了緩解曼谷市區的交通擁堵現象，協調不同區域之間的經濟發展，曼谷交通部聯合有關部門在曼谷及近郊規劃了紫色線、橙色線等13條地鐵線。在地鐵線周邊的基礎設施建設通常投入更多，也更受到開發商、商家等歡迎。所以在建交通軌道沿線的房產擁有極高的投資價值。
曼谷的辦公室租金近年屢創新高，每呎月租約24港元以上的甲級寫字樓已很平常，但根據最新統計資料，仍是世界上最便宜的城市之一。
圖︰THINKSTOCK
根據仲量聯行(JLL)最新的「高級寫字樓租金」統計，對全球45個城市，超過1萬平方呎的高級寫字樓租金進行統計對比。結果顯示，吉隆坡的寫字樓租金是世界上最便宜的，相當於每呎月租21港元，第二的是曼谷和馬尼拉，為24.6港元，其次是華沙的約28.1港元和布魯塞爾的33.7港元。而香港的寫字樓租金則全球最貴，每月呎租227港元，紐約位居第二的呎租136港元，其次是倫敦的135港元、北京133港元和矽谷111港元。
仲量聯行泰國房地產情報中心的數據，截至2017年第三季度末，曼谷的平均每月寫字樓呎租金為12.8港元，在中央商務區的黃金地段，則為19.8港元，創下歷史新高。雖然從2011年至今，曼谷的寫字樓租金已經連升7年，但租金仍比亞洲其他的主要大城市低廉，因此吸引許多國際企業進駐。
第1名：Sukumvit 21-約升值27.3%；
第2名：Ratchadaphisek-The Mall-約升值25.0%；
第3名：Sukumvit 71-約升值16.7%；
第4名：Rama 2路Samae Dam-約升值12.5%；
第5名：Asok-Din Daeng-約升值12.5%；
如果你見證過北上廣地鐵周邊房價的瘋狂，那麼你應該就更能深刻理解現如今在泰國曼谷地鐵周邊發生的一切。對泰國房產有一定了解的人士，也許已經發現了曼谷房產的高升值潛力。有些提前在曼谷佈局房產的投資者，也已經享受到了泰國首都優勢區位帶來的高回報。
| 是什麼催生了曼谷房價的上漲？|
為了緩解曼谷市區的交通擁堵現象，協調不同區域之間的經濟發展，曼谷交通部聯合有關部門在曼谷及近郊規劃了紫色線、橙色線等13條地鐵線。在地鐵線周邊的基礎設施建設通常投入更多，也更受到開發商、商家等歡迎。所以在建交通軌道沿線的房產擁有極高的投資價值。
沒有對比就沒有傷害！近年來國內空污嚴重、限購等政策上台，國內投資者紛紛轉往海外投資，泰國成了新興熱門的投資地。本文就中國和泰國房產對比分析，讓大家了解泰國的優勢！
一直有客人在問我們，並且拿國內的房產來和泰國房產做對比，那麼和泰國房產比如何呢？泰國有什麼優勢呢！
今天，我綜合了一下，用比較直觀的方式讓他家清楚的了解優缺點並做一個對比，讓大家一眼看懂！～～～
泰國房產值得投資嗎？吸引投資者的目光有哪些？
泰國是第二大經濟體，位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟” 。一帶一路的根本意義在於透過絲綢之路和海上絲路的建設，支持周邊國家的經濟發展，而泰國曼谷正位處於此一經濟計劃的中繼位置，其重要性可見一般。
泰國位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟”。
近半年來中國企業積極響應政府“一帶一路”（BRI）倡議，在海外大手筆收購港口倉儲、重卡貨運和其他物流行業公司，對外直接投資回升已初見端倪。根據英國投行Grisons Peak彙編的數據，今年前11個月中國企業巨頭在歐洲，亞洲和其他地區的物流行業收購總額增長了一倍多，達到了322億美元，遠遠高於2016年全年的129億美元。今天就為大家深入分析，“一帶一路”戰略的不斷深入，帶給廣大投資者怎樣的投資啟示。
▲一帶一路線路圖
| 沿途65個國家經濟增長看得見
