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沒有對比就沒有傷害!近年來國內空污嚴重、限購等政策上台,國內投資者紛紛轉往海外投資,泰國成了新興熱門的投資地。本文就中國和泰國房產對比分析,讓大家了解泰國的優勢!

 
 
 
 

一直有客人在問我們,並且拿國內的房產來和泰國房產做對比,那麼和泰國房產比如何呢?泰國有什麼優勢呢!

 

今天,我綜合了一下,用比較直觀的方式讓他家清楚的了解優缺點並做一個對比,讓大家一眼看懂!~~~

 

我們先開看看這張圖片,先了解一下中國和泰國買房的差別總覽!

真的是沒有對比就沒有傷害!

 

 

 

下面我們來聊倆地方對於國人買房的幾個主要問題來詳細聊聊!

 

 

產權性質對比
 

 

 

中國的房產都是70年產權,一本紅色的產權證。

 

 

泰國房產政策允許外國人在泰國購買永久產權的公寓、或公司持有的別墅,可過戶到業主名下,取得正式房契,房產證,並享受100%永久產權。

 

 

銷售面積對比
 

 

 

 

國內買房的銷售面積都是建築面積,這就包括了各種公用面積和你使用不到的面積,可以這麼說一套100平米的房子純使用面積大概只有不到80平米。

 

 

反而泰國房產銷售面積為套內使用面積,由此可見泰國房產購置面積比國內要實惠30%以上!

 

 

 

購買資質對比
 

 

 

 

中國的房產已經出台了限購令,非本市戶籍的人員,購買時必須要提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明,並且每個家庭只允許購買一套商品房。

 

而泰國房產均無限購政策,只要你有錢可以想買多少買多少。公寓、別墅、酒店、地皮,統統隨你挑。買!買!買!

 

 

繼承問題
 

 

 

國內房產如果子女繼承,需要到公證處進行公證,而公證時需要提供的材料,很可能會難倒一家人,甚至對簿公堂都會很難得到結果,更不要提那昂貴的繼承稅。

 

泰國房產如果子女繼承,只需要提供繼承人和被繼承人的護照,繳納很少的過戶手續費即可,更不存在繼承稅。

 

 

 

出租管理和租金回報
 

 

 

 

國內多數開發商都是不包租的,只能業主自己找租客或者是讓房屋租賃中介幫忙,並且出租回報率很低,而從租售比來看國內房產普遍不高。

 

 

 

泰國大多數房產,如果業主後期有出租需求,部分開發商都可以和業主簽訂包租協議,按年返給業主基於房產總價7%-15%的租金,不管是否租出去,這個租金都會固定返給業主,並且在返租期內房間內部所有設施的維護管理都由承租方負責。並且有很多種出租方式,非常便捷!

 

近年來國內因多方面因素的影響,如空污嚴重、人民幣貶值、房屋限購,等多方面政策的影響,人民紛紛把投資買房的目光轉向海外。從而泰國這個國家映入的大家的視線,泰國位於中南半島核心,屬一帶一路的樞紐,可謂獨得東南亞地理版圖的天然優勢。

 

泰國現在處於高速的發展中,政府在大力修建基礎建設,改善交通狀況,從而促進了房產市場的發展。從當前的泰國房產的各方面的因素,永久產權,無公攤面積,房價、租金回報率的增長,我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”,使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。

 

泰國--在這裡生活真的是一間很幸福的事情!

 

出處 : 微信

 

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