【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】競爭力發展中心（TMA）主席特溫說，根據IMD瑞士洛桑國際管理發展學院世界競爭力中心發布的2016年全球最具競爭力國家與地區排行榜顯示，泰國排在第27名，較去年上升一個名次，而今年的第1、第2名與去年一樣，分別是香港和瑞士，新加坡位列第3，美國則從去年的第3名下滑至第4名。

今年泰國的排名不僅名次上升，得分也有所提高，名次上升一位，排在第27名，得分由去年的74.681分提高至80.095分，與新加坡、馬來西亞、印度尼西亞及菲律賓這4個東盟國家相比，泰國的排名位於第3名，第1、2名分別是新加坡和馬來西亞。

從2013-2017年泰國的排名和得分情況來看，泰國從2014年開始得分逐漸提高，直到今年泰國的得分是80.095分，而今年的平均分為77.033分，也是泰國首次超過80分及超過平均分。近幾年來，泰國各部門與企事業單位攜手發展泰國各個方面，提升競爭力，這才使得泰國在全球最具競爭力國家與地區評選中，名次、得分不斷提高。

全球最具競爭力國家與地區評選主要考核4個方面，包括經濟、政府部門、商業及基礎設施。評選發現泰國進步最快的是經濟方面，在63個國家中排名第10，與去年相比上升了3個名次。但泰國在商業和基礎設施方面進步較為緩慢，排名與去年一致，分別是第25和第49名。
    
對此，巴育總理表示，政府非常重視經濟發展，並將提高世界競爭力列為國家重任，同時也希望能得到更多私人企業的支持，共同努力提升泰國的競爭力，而政府擬定的各項發展政策也能在3年內陸續見效，包括依照國家未來發展戰略而擬定的科技、衛生、教育發展規劃，相關部門會依照發展規劃跟進實施的進度，政府希望競爭力排名的提升能更加促進泰國在各方面的發展。

【泰國世界日報訊】據國務院昨天（1日）透露的消息稱，巴育總理將於今年7月對美國展開訪問，重點磋商貿易問題。

總理秘書處發布巴育總理有關外交事務的命令報告，總理令商業部作為主要負責部門，與外交部和相關機構整理資料，內容包括泰國和美國之間的投資貿易和經濟關係，以及解決侵犯知識產權問題、知識產權保護狀況報告等重點議題。巴育總理需要審議這些資料，因為總理將於今年7月將前往美國展開訪問。

據消息指出，巴育總理此次美國之行還有泰國商務團陪同，並將篩選泰國企業家參加會議，與美國的食品採購商、進口商、分銷商等業者進行商業洽談。而在今年4月30日，巴育總理與美國總統川普通電話，雙方交談了大約5分鐘，川普邀請巴育總理訪問，巴育總理也接受邀請。

據悉，美國貿易代表處（USTR）在4月底公布的知識產權保護狀況《特別301》年度報告顯示，美國仍將泰國列為知識產權「重點觀察名單（PWL）」。

【泰國世界日報訊】泰國國務院事務部長素逸透露，政府今天將撥25億銖中央財政預算，支持『泰國4.0』政策全面發展。初步將向全國27所大學院校分發15億銖資金，以建設創新中心，做農業及食品、老齡社會、智慧城市、能源及創意經濟等各方面的商業導向型研究。另外10億銖，將用於泰國科技方面的自主研發，目標是在未來5年內，將泰國打造為全球生物科技和醫療科技方面的領頭羊。

【中央社曼谷3日專電】中國信託金控入股泰國LH銀行終於拍板，日前獲得泰國中央銀行核准，近日也獲泰國證管會同意，中信金表示，預計8月起提供台商各項金融服務。

總理帕拉育在2015年上任初期曾向泰國外商協會表示，將研究開放泰國金融和電信兩大產業的可行性。中國信託金控旗下的中信銀於2016年以參股投資方式，取得泰國商業銀行LH銀行的部分股權，等待雙邊主管機關的核准。

前來領取亞洲企業社會責任獎的中信金旗下的台灣人壽營運長莊中慶表示，中信金向來很重視東南亞市場，特別是泰國有許多台商，在參股案獲准之後，希望能為台商提供更多元的金融服務。

中信金參股泰國LH銀行的投資案今年3月獲得金管會核准，近期也分別獲得泰國中央銀行和證管會同意，中信金表示，預計8月提供台商各項金融服務。目前在泰國僅有一家國籍銀行兆豐商銀設有分行。

【泰國世界日報訊】泰國觀光與體育部海外遊客政策委員會等相關部門商議決定，鑑於泰國實施醫療免簽政策，大量外籍遊客將湧入泰國，為進一步便利遊客，泰國政府要求外籍遊客在入境泰國前，必須先辦理好健康保險或意外保險。

具體規定為：1、除泰國內政部公佈的外交護照和公務護照外，普通外籍遊客入境泰國之前，必須先辦理意外事故險；2、保險部門須嚴格履行政府政策草案，包括明確保險賠率及範圍等。不在泰國的外國人，可以通過保險銷售官網購買保險，已經在泰國的外國人，可以通過ATM機、繳費機及獲得法律許可的公司等途徑購買保險。

【泰國世界日報訊】萊坊（Knight Frank）發布2017Q1亞太A級辦公室租指數，北市A辦平均一坪2,592元，較去年微跌0.3%，在亞太20個城市中，排名第16名，和泰國曼谷愈拉愈開。

泰國曼谷A辦租金於去年第1季超越台北後，每季穩定成長，今年第1季平均租金2,757元，年增9.6%，排名第14名，已超越廣州，並拉大與台北之間的距離。

信義計畫區。

根據萊坊調查，今年第1季亞太地區A級辦公室租金季增約為1%、年漲約2.3%。香港A辦仍是亞太最貴，平均一坪達21,150元，是台北市的8.16倍，租金季增2.5%、租金年增幅達7.9%。

【泰國世界日報訊】泰國在今年最新的IMD世界競爭力排行榜中又上升1個名次，總理巴育上將對次頗為滿意，並讚譽說，是社會各界的共同努力創造出這個良好結果，未來將繼續加緊發展科技、公共衛生及教育等各方面的基礎設施建設。

在IMD商學院世界競爭力中心最新公佈的2017年世界競爭力排行榜中，泰國綜合得分為80.095分，比去年的74.681分有所提高，排名也從第28名提升至第27名。在各單項競爭力評比中，泰國排名最佳的是經濟狀況，排名第10，年比提升3個名次，政府工作效益排名第20，年比也提升了3個名次，商業效益和基礎設施建設排名不變，分別為第25名和第49名。

巴育總理再次強調，政府十分重視國家競爭力的發展，並將發展國家競爭力列入國事議程，強調是各界的全力合作才使國家得到全面發展，連續3年取得成功。

【泰國世界日報訊】汽車零配件生產商INGRS公司預計泰國汽車產量的平均增長速度為3.51%，認為東盟市場對汽車的需求仍大，並透露該公司在今年8月將上市發行IPO，以在資本市場進行融資。

INGRS公司董事長素林預測泰國汽車產量平均年增速為3.51%，泰國已經成為東盟最大的汽車生產基地，生產國內銷售汽車和向國外出口。而東盟的汽車市場正在增長，東盟50%人口為中等收入階層，對購買汽車以方便生活有需求，因此東盟是重要的汽車銷售市場，東盟國家除了生產汽車在國內銷售外，還可向國外進行出口，因此有利於汽車零配件產業在今後繼續發展。

INGRS公司首席執行官安敦表示，INGRS公司在東盟市場處於領先地位，生產的汽車零配件銷售到世界各地，在泰國、馬來西亞、印尼和印度均設有生產基地。公司定於今年8月9日發行首發股（IPO）,預計註冊資金為14億4694萬2690銖，每股面值為1銖。

安敦表示，該公司生產的汽車零配件分為三大類，分別為滾壓成型產品（Roll Forming Products），包括汽車門下框、內框和玻璃導軌、汽車廢氣排氣管、軟管和可折疊管、雨水槽、前擋風玻璃密封膠和雨刷膠等；沖壓和模塊組裝產品（Stamping & Module Assembly Products），包括各類沖壓件和模塊組件、車門、保險杠、隔熱層、用模具沖壓成型的汽車部件和固定螺絲等；工具和模件（Tool & Dies），為自動化生產線生產的常規工具和固定件。

【泰國世界日報訊】商業部長阿披拉迪指示商業部相關部門，抓緊研究中國發起的「一帶一路」發展計畫中存在的機遇和發展前景，擬以經濟戰略合作夥伴策略吸引更多的國家和地區投資開發泰國東部經濟走廊（EEC），提升泰國作為東盟中樞與世界加強連接的地位。

阿披拉迪表示，已經指示商業部相關部門抓緊深入研究中國「一帶一路」發展計畫，尤其是國際貿易談判廳、國際貿易促進廳負責對中國正在努力推廣的「一帶一路」策略進行深入研究，了解相關的發展內容、貿易、投資以及研究泰國如何利用在東盟的優勢，結合中國的發展策略擴大國外市場等問題。

泰國商業部擬以經濟合作戰略夥伴關係為切入點，加強與其他國家展開貿易談判，以吸引更多國外的公司了解和決策參與泰國的東部經濟走廊開發計畫。目前副總理頌奇率領工作團隊在各國進行推介路演和吸引投資，下一個行程定於6月4-8日在日本進行，頌奇副總理將向日本公司企業介紹東部經濟走廊開發規劃情況，以及投資東部經濟走廊可獲得參與中國「一帶一路」發展策略帶來的經濟效應，而泰國擁有在東盟處於交通運輸中樞和物流中心的地理優勢。

阿披拉迪表示，泰國將擁有連接中國、泰國、馬來西亞至新加坡的鐵路運輸幹線，以及貫通中國、寮國和泰國的陸路運輸通道，同時正在加強開發中的東南亞地區西部經濟走廊和東部經濟走廊，將泰國曼德帕與越南峴港深水碼頭，以及緬甸西部深水碼頭進行了有機和有效的交通連接，同時泰國的東部經濟走廊還有加強建設和升級中的烏達拋國家機場、飛機維修中心等設施，以及政府大力鼓勵吸引外國來泰國東部經濟走廊地區投資飛行航空製造行業，可以說今後泰國作為東南亞航空中樞的地位優勢將進一步提升和穩固。

【中新社曼谷29日電】泰國開泰研究中心最新公布的研究報告預計，今年泰國椰子及製品出口值將增長18.5%，達到164億銖，其中，椰漿出口值將達到157億銖。

椰子是泰國的主要經濟作物。2015年，泰國的椰子種植面積約120萬萊（1萊約合2.4畝），總產量約100萬噸。

開泰研究中心稱，近幾年來，「超級食品」在世界各地尤其在發達國家盛行，椰子也被列為這類具有豐富的營養並對人體有明顯的抗氧化作用的「超級食品」，因而越來越受到國際市場的歡迎，消費需求出現大幅增長。而在中國市場，泰國香水椰青日益受到熱捧。

椰子及製品分為多個種類，包括鮮椰子（椰青）、加工椰子製品如椰漿和椰子油。其中椰漿為泰國的重要出口產品。報告稱，泰國椰漿出口隨泰國菜的風行、海外泰國餐館數量增加以及健康意識上升而趨向增長，最近5年年均增長達16.7%。

報告指出，盡管健康意識導致椰子產品需求增長，但全球椰子產量卻逐年下滑，2017年世界主要椰子生產國均面臨產量不足的問題。

鑒於椰子及製品具有良好的增長潛力，該研究中心建議泰國有關部門加大農業科研投入，設法提高椰子單位面積產量，同時相關加工企業應趁勢研發新產品，為椰子製品創造更多附加值。

泰國交通部長阿空昨天與中國國家發展改革委員會副主席王曉濤（左），在曼谷香格里拉酒店簽署泰中高鐵合作項目聯合委員會第18次會議紀要。

【泰國世界日報訊】泰國-中國高鐵合作項目聯合委員會第18次會議，於昨天（24日）在曼谷香格里拉酒店召開，並取得一定的進展，包括泰中雙方幾乎就協議全部內容達成共識，目前僅剩下一些小細節有待敲定。預計泰國交通部將在今年6月提交內閣審議通過。

交通部長阿空於會後透露，此次會議就曼谷-呵叻高速鐵路施工建設事宜形成總結，該項目高鐵全長252.5公里，造價1790億銖。雙方幾乎就項目協議全部內容達成共識，目前還剩下技術方面的細節有待敲定，例如技術人員、開支費率等。此次會議達成的共識，多數集中在項目執行層面。

阿空還指出，中方希望泰方能儘快向內閣提交議案，預計交通部會在6月提交。而交通部此前還先後4次向國家環境委員會提交環境影響評估報告（EIA），目前該委員會已經通過曼谷-班帕奇鐵路段的環境影響評估報告，而班帕奇-呵叻鐵路段的環評報告，還在補充更多資料。

阿空表示，至於3份合約的簽署，包括：1、施工細節設計；2、項目設計顧問聘請；3、行車信號和列車系統供應。雙方一致同意儘快在今年7月內簽署第1份合約，包括首段3.5公里（剛東站-邦阿速）施工建設以及剛東車站附近細節設計，投資金額約為2億銖。在提交內閣審議並獲得通過後，將立即在8月內展開招標，這一切程序都在按照政府制定的計畫進行，施工也會在同一時間進行。

他說，第1份合約的簽署十分重要，關係到接下來第2段、第3段以及第4段高鐵施工細節設計，泰方也會陸續就鐵路分段施工展開招標。其中第2段為巴沖-空卡喃吉，長度為11公里；第3段為敬開-呵叻，長度為119公里；第4段為曼谷-敬開，長度為119公里。而泰國鐵路局起草的TOR草案，目前已經完成了一部分，主要條件包括施工承包商必須是泰國人，但可以與海外公司合資，相信一定可以在今年內看到高鐵投入施工建設。

交通部長透露，首段3.5公里的施工建設將在8月內展開招標，9月打樁。財政部將儘快尋求資金來源，可能會是以財政預算的形式進行，或者是國內貸款。除了施工承包須是泰國人這個條件外，設備也必須進口，例如行車信號系統、列車，可能也會從國外貸款，目前還有時間進行審議和考量。

【泰國世界日報訊】副總理頌奇指示商業部地方辦事處加強發展地方經濟，堅固地方經濟根基，與旅遊業同步發展，相信內部根基穩固將推動整體經濟獲得更長足的發展。

副總理頌奇昨天（26日）在曼通他尼國際會展中心（IMPACT）主持「商業部與穩固地方經濟4.0」展銷會開幕儀式，他表示，地方經濟是國家經濟的重要根基，但長期以往卻遭到忽視，每一屆政府都更加重視中間部分或頂層部分的成長，導致地方經濟根基不穩，當泰國面臨外部因素影響時，進而會導致泰國出口放緩，泰國經濟也會隨之受到影響。因此，政府正在全力穩固內部，特別是通過對經濟構架的改革穩定根基，完善地方經濟進而從外部獲得成長，而不是只側重全國大選。

頌奇還表示，全泰共有8000個鎮、8萬個鄉村，作為國家人口的主要根基，其發展程度關係著國家整體經濟命脈，在地方展開的經濟活動，要以提高農產品生產效率進而提高創收為側重點。商業部特別是與地方相關的地方辦事處、農業及合作社部以及銀行必須展開調查，包括如何提高地方產量或如何提升地方民眾作業技能等，通過任命鄉村領導人推廣大田種植，建立鄉村集市分散各地商品。而農業及合作社銀行則充當為地方民眾提供貸款資金的角色，為他們解決資金困難。

此外，還希望地方能更高效地發展一鎮一特產（OTOP）商品，將有特色且高品質的特產推介到遊客和國外商家的面前，擴大範圍推廣至邊境地區，與鄰國例如寮國共同推出巴差叻集市，彙集兩國的特色商品並推介給遊客，可以進一步提升商品價值。

此次地方經濟4.0展銷活動將持續舉辦到27日，地址位於曼通他尼國際會展中心第7-8號展館，通過超過650個展位集中展示來自全國各個地方的優質商品，包括地理標誌產品等。除了展銷商品外，現場還劃分出商務諮詢區，為業者走向國際市場提供諮詢服務。

【泰國世界日報綜合報導】政府公報26日發布公告說，開放外國高等院校在泰國設立教學機構，以提高泰國的科技教育水平，為泰國民眾創造更多學習科技知識的渠道和機會。

根據政府公報發布的國家維穩委員會命令，為了推動泰國教育改革，提升國家競爭力，為青少年帶來與時俱進的科學文化知識，政府依據相關法律，准許外國高等院校在泰國設立教育機構；同時此舉也將促進泰國與國外高校的科研合作，將有助於把泰國發展成東盟地區的教育中心。

而開放的辦學對象是注重科技教育的外國高等院校，辦學區域為泰國「東部經濟走廊」和內閣批准設立高等院校的其他經濟特區。公告自發布起開始生效。

公告還規定，如有必要，在泰設立教育機構的外國高校可依法申請以獲得投資優惠。東部經濟走廊是指泰國在東部沿海的北柳、春武里和羅勇3府設立的經濟區，此地區通過大力發展基礎設施及實行一系列投資優惠政策吸引新產業。

命令同時授權泰國教育部長成立由其擔任主席的委員會，負責研究篩選符合要求的外國高等院校，並將名單提交內閣審核。申辦教學機構的高校需要向泰國教育部提供辦學項目執行方案、專業科目、學費和其他費用明細等資料，獲得批准的高校不需要執行泰國《私立學校法》、《教師法》（針對外籍人員條款）等法規，同時可以享受相關投資促進優惠政策。

泰國政府正在推動「泰國4.0」和「東部經濟走廊」發展戰略，為此需要大量的高科技人才，提高勞動者的技能。當局此前強調，泰國若要實現經濟轉型，除了大力建設基礎設施外，還必須加強教育、培養高級人才等。

此前，國務院發言人訕聖中將說，政府歡迎外國高等院校前來開設泰國目前還沒有設立的科目，特別是高科技類科目。泰媒稱，這些外國高等院校必須符合泰國教育相關規定及標準，泰國內閣希望這些院校提供職業課程。

泰國教育界的專家和學者普遍支持此舉，稱這一政策將解決泰國的技術短缺問題，並提高泰國教育品質，認為此舉符合通過創新和技術運用發展高附加值產業，促進泰國經濟轉型升級的「泰國4.0」國家發展計畫。

泰國前教育部助理部長瓦拉功說，若外國高校來開設泰國缺乏的科目，如鐵路軌道、物流運輸等方面的科目，不僅填補泰國教育的空白，還將為泰國人打下更好的就業基礎，為東盟經濟共同體發展建立起必要的人才庫。