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九皇齋節將至 曼谷消費估45億

【泰國世界日報訊】商業界估計,今年九皇齋節曼谷地區的消費資金流量約為45億銖,與2016年水平持平。The Mall集團投入經費舉辦「盛大九皇齋節」活動,推動各種齋食的銷售額。
 
The Mall集團高級市場總監沃拉臘昨天(10日)表示,根據開泰研究中心預測,今年九皇齋節曼谷消費資金流量約為45億銖,與2016年持平。不過,今年九皇齋節對廣大齋食信善來說有更多的消費選擇,包括線上購買和預定送餐服務,既可讓齋食更加多樣化,又可體驗新式的消費模式。因此,估計今年九皇齋節的消費資金規模應與往年接近。
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【泰國世界日報訊】國家工業園管理局長威拉蓬8日表示,在邀請日本企業對泰國東部經濟走廊(EEC)開發規劃進行實際考察後,在實施工作方面有了更多明確和具體的推進,包括法律、促進投資措施和對十大目標發展行業的投資區域劃分界定。為借鑒和學習工業園的規劃和開發,國家工業園管理局、投資促進委員會(BOI)組團前往日本,考察日本關西經濟發展區,是日本生化醫學工業行業的重地,而考察團通過借鑒考慮在東部經濟走廊發展規劃的羅勇、春武里和北柳府引入日本關西模式。

威拉蓬表示,此次對日本關西工業園的考察,是為東部經濟走廊規劃找到一個具體的發展模式,從而可增強日本企業在泰國進行投資的信心,包括先進醫學行業,也是泰國政府加強招商和發展,成為未來經濟增長新曲線的重點產業,制定有讓泰國成為本地區先進醫療藥具生產中心和替代醫學發展中心的發展目標。

日本關西經濟特區是創新先進醫學行業的投資中心,形成了日本先進醫學產業區域集群化效應,主要針對研究和發展先進的醫學醫療藥品和用具,同時還是對醫療器具和藥品進行檢驗檢測的中心。


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●2017年10月2-4日,泰國總理巴育應美國總統川普邀請訪問美國,以加強兩國安全、貿易和投資關係。泰美關係中值得注意的一個重要領域是旅遊。長期以來,美國遊客市場對泰國旅遊業發揮著重要作用。美國遊客數量在入境外國遊客市場中排名前十位,占入境旅遊遊客總數的3.0%,給泰國帶來的旅遊收入占泰國入境旅遊總收入的4.1%。
 
泰國旅遊和體育部的數據顯示,2017年1-8月,來泰美國遊客總數達到68.8萬人次,年同比增長9.2%;旅遊消費總額為509億5357萬銖,年同比增長12.7%,在外國遊客市場中排名第5位。
 
2017年剩餘期間將是美國遊客來泰旅遊的旺季。隨著美國遊客人數的增長以及年內剩餘期間旅遊因素仍呈良好趨勢,因此開泰研究中心預測2017年來泰美國遊客將達105萬人次,在2016年同比增長13.5%的基礎上再增長12.3%;為泰國旅遊業及相關產業創造收入約785億銖,在2016年同比增長20.8%的基礎上再增長17.0%。
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海運商協:泰出口全年估增6%

【泰國世界日報訊】泰國海運商協會上修2017年目標出口增長率至不低於6%,盼望月均出口額度超過200億美元。
 
泰國海運商協會主席甲雅帕透露,今年8月出口價值達212億2400萬美元,與去年同期比較增長13.2%;換算為泰銖後8月出口額達7072億1400萬銖,與去年同期比較攀升8.6%。累計今年首8個月泰國出口總值為1536億2300萬美元,與去年同期比較成長8.9%;兌換為泰銖後,首8個月出口總額為5兆2000億銖,與去年同期比較提高6.2%。
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世銀上修泰經濟成長率至3.5%

【泰國世界日報訊】世界銀行(WB)預測泰國2017年經濟增長率為3.5%,推動經濟成長的主要引擎來自出口及觀光業,展望2018年泰國經濟將持續成長3.6%。
 
世界銀行最新公布的《東亞暨太平洋經濟更新報告》指出,泰國經濟增長速度趨向快於之前預測水準,今年經濟增長率可望達3.5%,與之前在4月份評估的3.2%比較,增加0.3個百分點,主因是出口及觀光業良好增長,並且預期2018年泰國經濟將持續成長3.6%。
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泰運動服業 現出口景氣旺季

【泰國世界日報訊】泰國成衣行業協會秘書長育塔雅5日表示,目前泰國多家生產運動服的成衣工廠正抓緊開工生產,以交付來自歐美等國體育俱樂部下達的訂單,這些訂單不斷增加,估計在2017年內,泰國成衣生產商獲得的生產訂單超過1億件,訂單價值超過450億銖。
 
育塔雅表示,歐美體育俱樂部下達的訂單中,以歐洲足球俱樂部的占多數,例如:曼聯隊、利物浦隊、阿仙奴隊、切爾西隊等英國足球俱樂部,還有西班牙的皇家馬德里隊、巴賽羅納隊等俱樂部,以及德國的拜仁慕尼黑隊俱樂部和義大利的尤文圖斯隊俱樂部等。目前泰國成衣出口中,運動成衣的出口在出口總值900億銖中占了半數,來自客戶對泰國成衣生產工廠產品的品質信心,加上泰國成衣生產商不斷改良成衣面料和引入先進的生產技術,生產快捷和及時按合同時間交付產品,因此預測給泰國成衣生產商的運動成衣訂單會不斷增加。
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9月消費者信心指數增至75

【泰國世界日報訊】泰國商會大學指出,隨著出口及觀光業明顯復甦,刺激消費者信心指數持續上揚。不過,受到重要農產品價格低迷,導致消費者未能感受到國家經濟已有所好轉。
 
泰國商會大學經濟及商業預測中心負責人他納瓦透露,2017年9月份的消費者信心指數為75,連續第2個月呈現增長,主因是出口及觀光業下半年持續恢復,使消費者看好國家經濟將良好增長。官方投資項目將在下半年陸續落實,有助重振信心。不過,消費者擔心大米、橡膠、樹薯、棕櫚果及玉米飼料等重要農產品價格恐持續走低,導致部分府治的購買力出現不均衡情況。
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【泰國世界日報訊】工業工廠廳8日透露,累計2017年首9個月的機械註冊量接近5000台,總值1680億銖,預測第4季機械註冊量繼進一步增長,滿足企業擴展業務的需求。

工業工廠廳長蒙功表示,累計今年首9個月廳方接到941份機械註冊文件,共計4725台機械,總值達1680億銖。機械註冊量最高的首五大產業依次為金屬製品產業的235份文件,共有555台機械,價值18億銖;電力產銷產業有125份文件,共有722台機械,價值330億銖;塑膠製品產業的120份文件,共有498台機械,價值21億銖;印刷產業的97份文件,共有133台機械,價值10億銖;以及非金屬製品產業的46份文件,共有91台機械,價值23億銖。

統計數據顯示,今年首9個月機械註冊量與去年同期比較減少30%,部分原因是經營者的流動性有所好轉,導致廠商進行機械註冊用於抵押貸款的需求減少。不過,為滿足企業在2018年擴展業務的需求,預測第4季機械註冊量將大幅攀升,註冊總量可能增至1200份文件,涉及金額超過2100億銖。追溯至1972年的數據,工業機械註冊總量共有5萬9788份文件,共計81萬1726台,總值5兆8700億銖。

工業工廠廳為需要進行機械註冊的企業增加便利,批准廠商聘請獲得經營許可的第三方檢查機械,代替等待廳方官員前往檢查,藉以縮減審批時間,從10月25日起生效。另一方面,廳方還開設電子註冊系統,詳情可瀏覽廳方官網www.diw.go.th,使註冊手續需時從原來的30天減至15天,而且民營企業無需親自前往廳方辦理手續,減少相關開支。


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ThaiBev全方位營銷大計 瞄準東南亞


【泰國世界日報訊】泰國飲料集團(ThaiBev)總裁5日率領集團屬下的酒業、啤酒業、非酒精飲料業、食品業及人力資源等總監高管,宣布瞄準2020年為目標的360度全方位市場營銷大計。

泰國飲料總裁塔巴納表示,泰國飲料仍堅持發展成為東南亞最大型、全方位飲料集團的方針,加強在國內外市場塑造產品品牌,推出更多的飲料和食品,以滿足市場消費者的需要,同時會不斷推出新產品,引入新技術提升生產線的效率,使用新原料生產出質量更好的產品。在2018財年期間,該公司決定投入72億銖經費擴張新業務,而2017財年已經投入了相關的經費54億銖。

塔巴納表示,看好今年剩餘時間內經濟繼續呈現好勢頭和帶動消費者進行更多的開支消費。而國家調整和提高國貨稅率的操作,承認會對該集團的銷售有一些影響,但估計只是暫短的。

酒業集團董事長巴帕功表示,國貨稅廳對酒類和碳酸汽水等產品實施新結構稅率標準後,該公司對產品銷售價格進行調整,酒類和非酒精飲料的價格平均提高了2%,以適應生產成本上漲的形勢。該公司酒類產品的經營計畫在今年11月會推出新產品,為使用大米釀造的白酒,酒精濃度為35度,容量為700毫升,在國內和東盟市場上市以適應新消費者人群的需求,畢竟泰國消費者較喜愛此類產品,公司制定在3年中要成為泰國和東盟市場銷售量最大白酒公司的目標。

啤酒公司業務總監Edmond Neo Kim Soon表示,要在2020年將象牌、Federbrau牌啤酒的品牌升級為最大市場品牌,過去以來一直引進新創新技術生產產品和提高產品質量,推出高檔產品和讓廣大消費者了解該公司推出的新產品,對該公司新品牌有更大的認知度,並取得了成功。今年初至今以來取得了銷售增長338%的優異業績,增幅大大超過過去2年的水平。同時,努力尋找新途徑開拓市場,提升銷售,加強開發新市場,如英國、柬埔寨、新加坡、香港和越南,目前上述品牌在市場的份額已達到40%的水平。

非酒精飲料業務李總監表示,本業務板塊將要加強打造Crystal飲用水品牌和調配茶飲料Oishi品牌,成為市場最大的品牌,同時會推動保健碳酸飲料100PLUS品牌和果味碳酸飲料est play品牌在市場上穩固第二大品牌的地位,不斷推出新口味飲料產品,開拓緬甸、越南和印尼等新市場。


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曼谷地價30年間爆漲了47倍,土地資源的稀缺、重建的困難,加上每年從世界各地湧入的到泰國久居的養老人群、遊客暴增等原因,使得泰國房產更為金貴。隨著一帶一路的落實,中泰鐵路的通車,更讓泰國的房價上漲成為必然的趨勢!

 
 
 

這表明,投資泰國房產已炙手可熱。

作為首都,曼谷的核心地段、時尚圈房價已經超過了4萬,其他在BTS,MRT軌道線附近的優質項目大多也已經接近2萬。 

為甚麼曼谷的房價如此強勁上行呢,我們試著分析分析:

1.土地供應
 


房價的源頭是土地供應,數據顯示曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰後將逐漸減少,市中心和城郊的新盤數量下降明顯。主要是由於可開發的土地少,土地資源稀缺。

物以稀為貴,土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。

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樓市突變:8大城市“樓凍”升級

 

9月22日晚上,六城樓市調控政策齊發,第二天又有兩個城市加入,重慶、南昌、石家莊、南寧、長沙、貴陽、西安、武漢相繼發布樓市新政,其中前六城力度空前,使用了終結殺招——“凍產”手段。

 

重慶

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泰著力打造東盟旅遊精品線路

【新華社曼谷3日電】泰國政府日前表示將通過開發以泰國為中心的東盟區域旅遊精品線路,把2018年打造成神奇泰國旅遊年,期望實現3.03萬億泰銖的旅遊業收入及10%的年增長率。
 
在今年東盟成立50周年之際,泰國為了在旅遊業收入年均增長率3%至5%的基礎上實現跨越式增長,與緬甸、寮國、柬埔寨、越南等鄰國加強旅遊合作,整合旅遊資源,為遊客提供多樣性的旅遊選擇。
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明年703項中國產品將免稅

【泰國世界日報訊】海關廳廳長古力昨天(3日)表示,泰-中自由貿易協定將於明年1月增加一些貿易內容,屆時就會有703項中國產品免稅進入泰國市場,如農產品、電動汽車、電動汽車配件等。對此政府部門委託海關廳跟進調查,評估這些產品進入泰國的數量,以及會帶來哪些影響。
 
古力說,比較令人擔憂的是從中國進口的電動汽車,平常需要繳納20%的稅,但明年後就不用繳稅,如果大量進口,可能會對國內的汽車工業造成影響,以及政府部門吸引外資來泰生產電動汽車的促進投資計畫。因為從中國進口的電動汽車價格便宜,起價20萬銖左右。
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嘟嘟車升級為電動嘟嘟 5年計畫2.2萬輛

【泰國世界日報訊】能源部根據節能方案(EEP 2015),計畫將原來使用燃油和LPG的老版嘟嘟車升級為『電動嘟嘟車』,明年將率先試行100輛,並設定目標,在5年之內升級全國22000輛。

 

嘟嘟車升級為電動嘟嘟 5年計畫2.2萬輛

 

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CBD城市核心不為時勢所左右的保值增值能力,已在全球各大CBD數次被證明。從倫敦中心躥升30倍的豪宅價值,到次貸危機下逆勢上漲234%的曼哈頓豪宅,到每平米均價已高達25萬元的陸家嘴湯臣一品,再到翻了數十番的北京國貿寫字樓......太多經典實例,讓我們為城市CBD資產的保值增值力,大為震撼,這無一不是在印證著CBD城市幾何中心的價值,甚至可以說掌控CBD中心就掌控了城市的未來價值。

對於大多數人來說,居住於城市CBD幾何中心是司空見慣的事情。但是CBD的含金量,往往會決定城市格局的命運。CBD擁有著一城資源精粹,代表著城市的新坐標,引領著時代的前進與高度,有如此強大的後盾,而在泰國曼谷CBD,就是這種資源精粹區域之所在,作為一座城市發展力、潛在力、價值力都有目共睹的黃金地,在保值增值的前提下,它所承載的資產融資力量,為企業資本格局開拓出一個嶄新的局面。

 

熟悉泰國曼谷的人都知道Sukhumvit,是擁有全曼谷最優質的城市資源,亦是擁有曼谷更美好的生活環境和最大的房產增值空間,可謂“寸土寸金”,Sukhumvit被稱為泰國最繁華的富貴圈”。

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泰啟用海底光纜站 將聯通英特網大國

【泰國世界日報訊】沙敦府啟用首個海底光纖電纜站,未來泰國可直接連接光纜至各大英特網樞紐國家,旨在支持泰國成為東盟數位中心(ASEAN Digital Hub),以及在20年國家戰略框架下推進泰國4.0政策。

總理巴育上將昨天(29日)率副總理巴金上將、內政部長阿努蓬上將、數位經濟與社會部(DE)部長披切前往沙敦府腊烏縣視察,受到當地民眾熱烈歡迎。巴育總理一行首先在宋卡皇家師範大學主持「沙敦府巴查叻英特網」交付儀式,之後會見當地地方領導人和宗教代表,他們作為受水災影響民眾的代表,接受總理發放的救生袋。

接下來總理一行前往沙敦府腊烏縣巴南鎮,主持巴芭拉海底光纜站啟用儀式,這座光纜站屬於「亞洲-非洲-歐洲-1(AAE-1)」海底光纜項目,該項目內容是打造2萬5000公里的海底光纜,成為連接東亞、中東、非洲和歐洲國際通信的橋樑,目的是縮短亞歐之間的通訊距離,AAE-1作為一種海底光纜系統,可以將東亞和歐洲之間的數據傳輸時間縮至最短。

此外,這根海底光纜可以使得泰國直接連接亞洲、中東、非洲和歐洲共17個英特網樞紐國家,有助於發展泰國成為東盟數位中心,促進泰國電信基礎設施開發,實現縮減貧富差距、提高地區經濟實力。


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【泰國世界日報訊】高雄飛曼谷航線再添生力軍,泰國微笑航空昨天(1日)首航「曼谷-高雄」航線,高雄市觀光局贈送首航遊客高雄特色伴手禮鳳梨酥,歡迎泰國旅客遊高雄。

高雄市觀光局安排泰國媒體踩線團參訪佛陀紀念館,感受大佛端坐莊嚴,到內門紫竹寺欣賞傳統宋江藝陣文化,到美濃果然紅鄉野學堂感受鄉村之美,期待泰國媒體藉踩線行程,將高雄人文、美食等帶回泰國分享給更多泰國朋友。

泰國微笑航空昨首航「曼谷-高雄」航線

高雄市觀光局安排泰國媒體踩線團參訪佛陀紀念館,感受大佛端坐莊嚴。圖/高雄市觀光局提供

觀光局長曾姿雯說,政府去年8月1日開放泰國遊客來台免簽證,去年泰國旅客赴台人數達19萬人次,較前年12萬人次成長約58%,泰國旅客人數今年1到7月已達16萬7千餘人,與去年1-7月同期相比,增加7萬5千多人,成長率超過81%。

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昆曼公路中國境內段全程實現高速化

【中新社昆明28日電】昆(明)曼(谷)公路重要組成部分小磨高速公路28日正式通車試運營,標誌著昆曼公路中國境內段全程實現高速化,經雲南赴寮國、泰國的時間進一步縮短。
 
小磨高速公路起於西雙版納州景洪市小猛養,止於中寮邊境國家級邊境口岸磨憨,是昆曼公路中國境內的最後一段,也是中國通向南亞、東南亞國家的公路大通道。其出境後經寮國直達泰國首都曼谷,主干線連接中國、寮國、泰國3個國家。
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EEC法案 立法議會一讀過關


【泰國世界日報訊】國家立法議會昨天(28日)開會審議由內閣提交的東部特別開發區條例草案,副總理頌奇作為代表在會上作出說明稱,政府的目標是將東部經濟走廊(EEC)打造成為發展國家的機制,吸引外企投資,推動國家經濟增長。政府之所選擇東部地區,是因為東部蘊含著很大的經濟潛力,這裡有著日益成熟的基礎設施和交通系統,以及很多主力產業選擇這裡。

頌奇指出,東部特別開發區法案十分重要,也將作為未來其他地區開發的參考模板,其中第6項條款規定,將北柳、春武里、羅勇府和其他在東部地區的府治列入特別開發區,旨在發展現代化、環保化的經濟模式,提升國家競爭力。第48項條款則規定,在東部特別開發區內的特別經濟促進區投資和經商業者,可以享受多項政府優惠政策,包括:1、外籍人士可擁有土地或其他不動產產權;2、有權帶外籍人員進入或居住在泰國;3、減免稅金;4、有權從事金融交易;5、其他優惠。

立法議會議員經過討論後投票表決,該草案最終以175票支持的結果獲得一讀通過,並成立30人審修委員會,在60天內審修完成後再呈交至立法議會審議表決。


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