【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】東部特區經濟走廊（EEC）開發政策委員會秘書長卡匿昨天（6日）表示，總理巴育上將當天主持EEC會議，批准了3個深水碼頭發展方向，包括廉差邦、瑪達普和梭桃邑碼頭，將建造複線鐵路連接，旨在將泰國打造成為世界級經濟中心。建設複線鐵路連接3個碼頭可以將鐵路運輸的比例從7%增加至30%，能縮短運輸時間，從而降低物流成本，預計每年可節約2500億銖。該項目投資大約為680億銖，同時還將建立貨物集散中心。

巴育總理在會議上強調，EEC項目將對泰國未來經濟發展起著至關重要的作用，能夠增加東部地區民眾的收入，希望相關部門加快落實，並總結出經濟發展模式的樣本，在其他區域推廣實施。政府選擇首先在東部地區實施，是因為條件比較適合，能促使該項目在短期內見到成效。

巴育總理還新下達3項命令，包括：1、交由內政部和農業合作社部制定EEC地區農業發展計畫，調整農業符合EEC的發展，幫助農民改變傳統的種植方式，增加多品種和耐旱農作物的種植。雖然泰國目前的大米年出口總額已達1000萬噸，但由於價格低，導致農民的生活沒有多大改善，因此有必要增加對農業結構的調整；2、自然資源與環境部制定自然環境管理計畫；3、敦促交通部儘速啟動連接EEC至緬甸、印度複線鐵路項目。

卡匿指出，廉差邦深水碼頭發展項目第3期項目將採取先進的自動化系統，可以將每年承接運輸貨物量從目前的700萬個集裝箱增加至1800萬箱，每年運輸的貨車從100萬輛增加至300萬輛，該項目由泰國碼頭局負責監管，於2018年向私營企業開放投資，預計該項目2025年完成。而瑪達普深水碼頭發展項目第3期項目有助於擴大石化工業原料進口，可以將液化天然氣的運輸承接量從每年1000萬噸提升至6200萬噸，該項目在泰國工業園管理局的管理下，同樣於2018年向私企開放投資，預計2024年完成。至於梭桃邑碼頭的商業開發則由海軍部負責，主要打造為渡船碼頭，提供梭桃邑-曼谷-華欣的輪渡。

卡匿稱，在當天的會議上還批准了私營企業合資程序、條款和方式，以及批准設立東部特區經濟走廊創新促進區（EECi）和數位促進區（EECd），EECi由科技部負責管理，將建立在兩個區域，包括羅勇府Wangchan Valley區域（占地面積3000萊）；春武里府實拉差縣太空創新園區與（占地面積120萊）。EECd則由數位經濟與社會部負責，將建立在春武里府是拉差縣（占地709萊）。

卡匿還稱，預計EEC項目基礎設施建設的投資大約7000億銖，各個項目的招標程序應該可在今年底或明年初啟動，預計私企投資大約為5000億銖，重點對象是大型公司，例如阿里巴巴、波音、空中巴士等。相信如果能吸引大企業來投資，可以促進泰國的經濟流通，政府目標是在今年內招商30家企業。

【泰國世界日報訊】泰國公共衛生部公佈指出，新煙草製品管控法今（7月4日）起強制執行，以保護不吸煙者的身體健康，防止青少年染上煙癮，以及進一步監管煙草業市場機制。

新法主要有9大條規定，包括禁止對未滿20周歲的青少年銷售或贈予煙草；禁止18歲以下人員銷售煙草製品；對在禁煙區吸煙者須加重懲罰力度，最高罰款不超過5000銖；禁煙區須貼出『禁煙』告示與表示，若有人違反規定吸煙卻未被處以相應罰款，禁煙區業主將面臨最高不超過3000銖的罰款，等等。

【泰國世界日報訊】盤谷銀行（BBL）董事總經理猜詩里透露，政府加緊推進基建投資項目，包括捷運線項目及東部經濟走廊計畫（EEC）等，有助提高民營企業的信心，為國家長期發展奠定基礎，將杼激下半年放貸市場良好成長，盤銀仍維持今年目標放貸增長率為3-5%不變。

針對捷運粉紅色及黃色線工程，盤銀正在與其他銀行協商，將聯合提供額度達700-800億銖的貸款，預期能在2個月內敲定相關細節，估計首批貸款將在2018年開始提支。上述項目非常重要，由於是官方與民營企業合作投資的項目（PPP），將有助提高投資者信心。

猜詩里表示，盤銀重視金融科技（FinTech），已準備就緒金援金融科技企業，並且開設盤銀創新中心（Bangkok Bank InnoHub），扶助與金融科技相關的Start-Ups，推動「泰國經濟4.0」良好成長。

【泰國世界日報訊】泰國商會大學國際貿易研究中心負責人乃安在展望泰國2017年下半年出口形勢的研討會上表示，泰國出口復甦信號趨向明朗，樂觀認為今年上半年出口增長速度可達6.5%，而下半年也可保持2.4%的增長水平，這樣2017年全年平均增長為3.6%，出口總值估計達2230.78億美元，連續第二年呈現增長。

乃安表示，2017年泰國出口有機會增長達到4.4%的較高水平，接近官方預期目標，來自泰國主要貿易國家包括美國、中國、歐盟和東盟的經濟出現好轉，同時對印度、中國和柬寮緬越（CLMV）的出口有較大增長因素支持。

但是，泰銖升值趨勢值得關注，估計泰銖兌換美元在2017年的平均水平為34.70銖兌換1美元，而歐洲政治問題和英國脫歐公投實施、國際原油價格下跌、非關稅貿易保護措施和農產品價格指數低迷等，可能會對泰國今年出口是否達到預期水平造成影響。

【中新社曼谷30日電】「泰中絲路論壇-中國德州市與泰國商務對接會」當天在曼谷舉行，中國駐泰國大使寧賦魁在演講時示，泰國是21世紀海上絲綢之路沿線重要國家，也是共建「一帶一路」的重要合作夥伴。「一帶一路」成為推動中泰合作新動力主要體現在以下幾個方面：一是「政策溝通」務實有效。泰中兩國政府已同意在「一帶一路」倡議和「泰國4.0」戰略基礎上，將基礎設施、產業集群、電子信息通信技術、數位經濟、科技和能源列為未來5年雙方經貿合作五大重點領域，泰中兩國在發展戰略和具體政策上正進行有效對接。

二是「設施聯通」穩中有進。泰中鐵路是當前兩國務實合作的旗艦項目。迄今為止，泰中泰共舉行了18次鐵路合作聯委會會議，就設計、施工、融資等具體細節進行深入商談。最近，泰國政府做出政治決斷，為推進泰中鐵路項目掃清了部分法律和技術障礙。

三是「貿易暢通」迅猛發展。泰國是中國的重要貿易夥伴、主要農產品進口來源國和最大橡膠進口來源國。在全球經濟復甦乏力的大背景下，去年中泰雙邊貿易額逆勢上揚1.9%，達769億美元。中國連續4年保持泰國最大貿易夥伴的地位。中國對泰投資逐年增多，成為泰第三大投資來源地。

四是「資金融通」方興未艾。兩國央行簽署了規模700億元人民幣的雙邊本幣互換協議。中方向泰方提供了500億元人民幣合格境外機構投資額度（RQFII），在曼谷設立人民幣業務清算行。兩國企業在金融科技、電子跨境支付等領域合作不斷增加。

五是「民心相通」全面深入。目前中國是泰國最大旅遊客源國和最大留學生生源國，2016年來泰旅遊中國遊客超過877萬人次，預計今年有望超過900萬人次。中國在泰留學生達3.1萬人，泰國是中國第三大留學生來源國，在華留學生超過2萬人。

寧賦魁指出，展望未來，「一帶一路」國際合作將在更高層次、更廣領域給兩國企業合作帶來更多機遇，給兩國民眾帶來更多實惠，也將推動泰中各領域務實合作提質升級。其中包括高新技術產業加快融合、電子商務有望成為新的增長極、農產品深加工合作潛力將加快釋放、替代能源有望成為合作新高地等。

【泰國世界日報訊】今天（29日）中午時分，泰國多地上空出現清晰的『日暈』（Halo）現象，曼谷大部分地區及外府看到的是雙層七色彩虹日暈，畫面異常悅目，吸引大量民眾拍照留戀。

【泰國世界日報訊】美國向泰國出售『黑鷹』（Black Hawk）直升機的計畫，曾因2014年泰國軍事政變被迫中止，目前泰國政局趨於穩定，泰美雙邊關係逐漸升溫，美國計畫繼續向泰國出售4架『黑鷹』直升機。

泰國皇家陸軍總司令差林猜透露，美國政府已經同意向泰國出售4架『黑鷹』直升機，目前泰國軍方已擁有12架『黑鷹』直升機。

【泰國世界日報訊】內閣會議昨天（27日）批准曼谷市觀景塔項目，建設預算逾76億銖，不採取招標方式，而是直接指定一家私營企業直接建設。
 

國務院發言人助理阿提實上校在內閣會議後表示，內閣批准在曼谷空訕區乍能納空路第7巷湄南河邊土地開發項目，用於建設一座高459米的曼谷市觀景高塔，該項目決定不採取私營企業招標方式，由於去年12月13日，內閣決議批准該項目依照政府政策實施，建設預算約為76億2100萬銖，旨在將該觀景塔打造成為曼谷的新一處新旅遊景點和泰國的地標。

阿提實上校指出，不對私營企業開放招標是因為會耽誤工程進度，相信也有可能沒有私營企業願意執行該項目，因為該項目為具有社會公益性質的大型項目，有條款規定承包的私營企業必須制定交通管理方案和環境評估，交由財政部和財庫廳審議，同時規定在扣除消費後的收入必須用於社會活動，私營企業不能分紅利。

此外，由於目前該區域有多個正在建設的大型項目，總理秘書處指示準備制定該項目區域的交通規劃方案，減輕交通壓力。

據悉，這座曼谷觀景塔項目將座落在正大集團大型地產開發項目ICON SIAM旁邊。

【泰國世界日報訊】總理巴育上將準備於7月19日主持召開東部特區經濟走廊（EEC）開發政策委員會會議，將規劃3個經濟特區的碼頭。目前已有10家企業決定投資EEC項目。

EEC開發政策委員會秘書長卡匿昨天（28日）表示，7月19日巴育總理將主持該委員會會議，重要內容有規定在東部經濟特區的3個碼頭，分別是廉差邦、瑪達普和梭桃邑碼頭，並匯報關於企業有興趣投資EEC項目的進展。

卡匿指出，委員會制定目標在今年內確定30家企業，目前已經有10家企業決定投資，剩下20家相信也沒有問題，因為EEC辦事處將於近日和促進投資委員會辦事處、泰國工業園管理局，前往中國和歐洲國家進行投資宣傳路演。

已經決定投資的企業例如：歐洲民航飛機製造公司—空中客車公司（AIRBUS）、泰國沙炎水泥集團（SCG）和家庭用品公司（HMPRO）。最近波音公司也表示感興趣投資飛機零部件工業和培訓，而美國電動汽車及太陽能公司-特斯拉（Tesla Inc.）也正在考慮中。依照提高國內產業競爭力條例，以上有些企業已經有資格獲得免繳企業所得稅最高達15年。

此外，在7月19日的會議上還將跟進比較緊急的4個基礎建設項目，將在今年完成投資，包括烏達拋國際機場、廉差邦碼頭第2期、瑪達普碼頭第2期和高鐵項目，運輸系統規劃將連接3個府治的製造業、服務業和旅遊業，包括羅勇、春武里和北柳府。

卡匿稱，對於EEC條例的草擬進展，目前內閣法制委員會正在擬定，之後將送返至內閣，再提交至國家立法議會審議，預計可在今年10月頒布實施。

【泰國世界日報訊】國務院發言人訕盛中將昨天（28日）表示，內閣會議27日批准建設的「曼谷觀景塔」項目總投資金額為46億2147萬銖，將不動用政府預算資金興建，而是由民間企業自發組建的基金會投資，在乍能納空路第7巷的國有土地上興建。該基金會還將包括支付土地租金1億9851萬銖。

訕盛中將指出，內閣批准建設的495米高觀景塔項目，由於在國有土地上建設，因此算作政府參與投資，而該項目將由一家名為「曼谷觀景塔基金會」的民間組織投資共計46億2147萬銖進行建設，並由該組織負責運營30年，目的是打造曼谷市一座新的觀光景點，登塔觀光的遊客須支付門票費，所得收入不會分紅給投資的民企，而是納入基金會收入用作社會公益用途。

國務院發言人強調，建設該項目的投資資金全部來自民間，承包該項目的基金會宣布將向民間募集資金，還將向政府支付土地租金近2億銖。該項目的建設將使用高端技術，政府要求建設該項目的民企不得影響到周邊社區居民的正常生活。

據悉，「曼谷觀景塔基金會」已於2014年10月8日註冊成立，並在今年1月10日變更註冊內容，確認該基金會主旨只是為了建設和管理曼谷市觀景塔項目。該基金會的主席為
Magnolia Quality開發有限公司的CEO威實先生，該公司是與正大集團相關聯的知名房地產開發商，就在曼谷觀景塔項目所在地旁邊的空訕區湄南河畔建設一座大型房地產開發項目。

【泰國世界日報訊】泰中文化促進協委員會副主席威奇上將昨天（23日）在『中國（山東）-泰國貿易投資及商業配對』研討會上指出，中國山東省擁有人口9900萬，是來泰國投資的中國第二大省份。泰國須力邀中國山東投資商來泰投資，尤其是泰國東部經濟走廊（EEC）項目，以便雙方經濟戰略互通互助，實現長期共榮。

此外，泰國投資促進委員會（BOI）指出，近來2-3個月，越來越多的中國投資商對來泰投資感興趣，有意在泰投資5星級豪華酒店及集團經濟的中國投資商也與日俱增。