CBD城市核心不為時勢所左右的保值增值能力，已在全球各大CBD數次被證明。從倫敦中心躥升30倍的豪宅價值，到次貸危機下逆勢上漲234%的曼哈頓豪宅，到每平米均價已高達25萬元的陸家嘴湯臣一品，再到翻了數十番的北京國貿寫字樓......太多經典實例，讓我們為城市CBD資產的保值增值力，大為震撼，這無一不是在印證著CBD城市幾何中心的價值，甚至可以說掌控CBD中心就掌控了城市的未來價值。
對於大多數人來說，居住於城市CBD幾何中心是司空見慣的事情。但是CBD的含金量，往往會決定城市格局的命運。CBD擁有著一城資源精粹，代表著城市的新坐標，引領著時代的前進與高度，有如此強大的後盾，而在泰國曼谷CBD，就是這種資源精粹區域之所在，作為一座城市發展力、潛在力、價值力都有目共睹的黃金地，在保值增值的前提下，它所承載的資產融資力量，為企業資本格局開拓出一個嶄新的局面。
熟悉泰國曼谷的人都知道Sukhumvit，是擁有全曼谷最優質的城市資源，亦是擁有曼谷更美好的生活環境和最大的房產增值空間，可謂“寸土寸金”，Sukhumvit被稱為泰國最繁華的富貴圈”。
幾年來，這片區的樓盤如雨後春筍般拔地而起，房價也是跟著突飛猛進,可即便如此，喜歡泰國曼谷、又喜歡Sukhumvit的奢華品質生活的人們，還是依舊有那麼多擠破了頭都想著進去的。
首先Sukhumvit分為幾個區域：
（以BTS站點來劃分區域）Sukhumvit主線上可分為三段：①最繁華段Siam站-Tong Lo站（綠色線上的黃色圓點部分）②第二發展段Mo Chit站—Ratchathewl站和Ekkamai站—On Nut新的熱門區（綠色線上的紅色圓點部分） ③第三發展段Bang Chark站—Bearing站（綠色線上的黑色圓點部分）
在Sukhumvit區域裡，真正意義上能夠稱得上泰國最繁華的，只有①Siam站-Tong Lo站（綠色線上的黃色圓點部分），而上文中所指的“泰國最繁華的富貴圈”其實也是指的這個區域。最繁華段Siam站-Tong Lo站，總共有7個站點，而其中最繁華的、發展最為黃金飽滿狀態的當屬Asoke-Phrom Phong。
曼谷內環核心 黃金十字路口
Asok-Phrom Phong區域是曼穀不折不扣的城市內環核心區。
曼谷橫向中軸線Sukhmvit大道和豎向中軸線Ratchada大道在這裡交匯，曼谷BTS一號線Sukhmvit線和曼谷MRT藍色線在這裡換乘，使得該區域擁有曼谷最頂級的交通網絡、購物中心、奢華酒店、涉外寫字樓、國際學校和城市公園匯集於此，佔據了整個曼谷的半壁豪華江山。
這裡帶動著整條Sukhmvit路的發展，是曼谷的黃金十字路口，是曼谷市中心裡的市中心。
ASOK：作為曼谷歷史最悠久的中央商務區（CBD），早已被世人所知，一直以來都是跨國公司總部區，日韓企業聚集區，消費投資熱點區。這裡不僅是曼谷的最老牌最成熟的CBD，更是曼谷第一條BTS輕軌和第一條MRT地鐵，同時也是兩條中軸主幹線Ratchada大道以及Sukhumvit大道的交匯處。這裡不僅是絕對的黃金地段，同時也是在泰外籍金領最聚集的區域之一。
Phrom Phong：作為緊臨著Asoke的核心區域，是目前曼谷最繁華優越的頂級上流富人區。這裡有曼谷市中心少有的綠樹成蔭的街道，街道兩旁錯落分佈著現代大樓，世界一流的購物中心，五星級酒店和餐廳，各國使館，國際醫院，一線教育資源等配套。Phrom Phong區域也因此成為以日本人為代表的外籍富人在泰聚居地，區域內匯集了大量日本餐廳和高端公寓，吸引了超過10萬外籍商務人士在這里工作生活。
雙CBD環繞與頂級商圈加持地產飛漲
Asok-Phrom Phong作為曼谷市中心的老牌CBD，雖然已經齊聚了曼谷最優質城市資源，集聚了曼谷最頂尖的高端人士，但依然後勁十足，擁有長久的發展潛力。目前THE MALL集團在BTS Phrom Phong站打造出高大上的Emporium和EmQuartia購物中心，成為曼谷富人的購物首選目的地。除此之外，THE MALL集團還正在該區域籌備第三個名為Emsphere的購物中心，使之成功超越SIAM區域的曼谷新黃金商圈。
另外，與Asok-Phrom Phong區域臨近的Rama 9區域，正在崛起的一個嶄新的第二代CBD中央商務區。Rama 9新CBD周邊有眾多大型商場和中國大使館，華為泰國總部、聯合利華亞太總部,超甲級辦公大樓G Tower、The 9th Towers，還有正在打造高達612米的東南亞第一高樓Supper Tower ，形成即購物、辦公、總部集群為一體的曼谷全新CBD。
曼谷新老雙CBD環繞Asok-Phrom Phong區域分佈，並分別在打造新一代的黃金商圈和摩天大樓地標。便利交通、黃金商圈、摩天大樓、高端人群，以上任何一個區域利好都可以推動房價和租金快速上升，而Asok-Phrom Phong區域囊括了以上所有城市資源和發展潛力。使得該區域土地極度稀缺，高端公寓一房難求並擁有極高的租金和極低的空置率，成為全球買家在泰國投資和居住的首選區域。
而每一次CBD耀眼的改變，都值得被未來銘記。CBD的發展帶來的不僅僅是城市本身所賦予的繁華，更是城市前端生活方式的演繹。新老雙黃金CBD尊貴優雅，代表著一座城市的格調爛漫；無論以“小馬路、一個小轉角、小地塊、小退界、小綠地”五小尺度規劃，打造一個適宜步行的城市；密集的商業街區，它不僅是街區，更是城市活力時代的前沿；城市前端生活，於此CBD。
留言列表
