2017年，日本旅遊市場消費額飆升至創紀錄的400億美元，這進一步刺激了日本經濟的發展。據日本觀光廳（Japan Tourism Agency）最新發布的數據， 2017年的日本旅遊消費額同比增長17.8%，而且每一季度都創下了新高。入境游自然也就成為了日本近年來經濟增長最強勁的推動力之一。之前，日本2020年的遊客人數目標是2000萬人，而2017年就提前實現了目標，遊客數量就達到了2870萬人之多。目前日本正致力於實現到2020年時遊客人數達到4000萬人的新目標。
| 全球遊客數量激增，中國遊客消費額排名第一 |
日本在2017年的全球遊客人數達到了創記錄的2870萬人，中國大陸游客的消費額最高，消費增長了15%，達到了1.7萬億日元，佔總額的三分之一以上。其中8770億日元來自零售購物，這主要得益於東京許多百貨公司都僱傭了講中文的員工。此外，日本對中國遊客簽證條件的放鬆，也促進了中國遊客數量的激增。
▲大阪最大購物中心心齋橋
| 遊客激增帶動日本民宿業發展 |
日本具有豐富的旅游資源，東京、大阪、京都等都是全球遊客最常光顧的城市。這些城市既有諸如清水寺、淺草寺等各類文化景觀，也有心齋橋、銀座、迪士尼樂園和東京塔等現代娛樂設施。
當今遊客已經不滿足於僅僅欣賞風景，Airbnb近期發布的《2018旅行趨勢預測》報告顯示，居住房屋已經成為了旅行體驗非常重要的一部分，甚至有些人將其當做旅行目的地。越來越多的遊客放棄了傳統的房屋類型，轉而選擇日式旅館等更新穎、更本土化的居住環境，日式旅館的預定量增長達到了600%。
▲日本特色民宿
日本民宿業的發展必然帶來了更多新的商機。去年6月，日本政府就批准了Airbnb等短租平台在日本的合法地位，允許日本民眾在這些平台上出租自家房屋，這也進一步促進了日本民宿市場的火爆。
| 民宿投資，收穫不僅是高租金 |
目前日本旅遊人數激增，每年數千萬的遊客帶來了大量的房屋租賃需求，熱門景點附近的房源必然十分緊俏。因此，越來越多的當地人選擇了民宿來投資。相對於價格不菲的日式旅館，民宿更有價格優勢，讓遊客能夠花更少的錢，體會到原汁原味的日式生活，比如和室、榻榻米、屏風等等。
不僅日本國內越來越多的人選擇民宿投資，中國的各大旅遊網站也是紛紛佈局民宿旅遊市場，甚至有60%~70%的中國人來諮詢日本房產都是準備要做民宿，由此可見近年來日本民宿被廣大投資者看好。
▲2020東京奧運會
此外，2020年東京奧運會的基礎設施建設預計投資總額1000億美元。隨著奧運會的臨近，奧運會場館和運動員村的建設，以及沿線新幹線交通軌道進一步發展，日本房產升值前景被全球投資者看好。位於優勢區位的民宿市場，也必然將迎來新一輪的房產投資熱。
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