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提起Thonglor(通羅),曼谷人通常的印像是,“我周五都要去那邊喝酒,我周末喜歡去那邊喝咖啡,我家住在那邊”,常去通羅,住在通羅,就等於說自己很Hi -So(上流社會)。
 
作為公認的富人區,通羅在曼谷的地位,相當於北京的三里屯、上海的新天地、廣州的太古匯。在這裡,網紅餐廳、創意小店、國際學校、高檔購物中心鱗次櫛比,日本、韓國等企業外派的高管,泰國本地高收入的明星、金領、富二代來往穿梭,堪稱曼谷“時尚高街”的最好寫照。
 

項目核心賣點

 
 
⻩⾦地段--成熟⽚區、⾼端配套、灰⾊線超強升值潛⼒
產品價值--極具性價⽐低密度社區,僅496席3200平公共空間配套
⾼投資回報--區域超⾼出租率6%+以上租⾦預期回報尚思瑞品牌附加值帶來的更⾼升值預期
⽣活⽅式-- 400⽶到通羅,享受富⼈的同等待遇配套
 

項⽬信息

 
 
項目名稱:通羅•新貴
佔地⾯積:約2萊(3200平)
建築類型: ⼀棟36層住宅樓;⼀棟2層配套樓
套數: 496套公寓+2套商舖停 
⻋位: 218個(40%)
交房時間: 2022年9⽉ 
開發商:泰國綜合排名第⼀的開發商--尚思瑞
戶型:
27.25-29.25m2開間;
31.75-40m2 ⼀居;
45.75-61m2兩居;
⾸付⽐例: 30%
物業費: 63泰銖/平/⽉
維修基⾦: 500泰銖/平⽶
 

項目區位

 
 
-通羅·新貴位於碧武⾥主路,曼⾕⼀環內唯⼀價值窪地
-距離均價⼈⺠幣9萬/ 的泰國第⼀富豪區——通羅,僅400⽶
-四條軌道交通,其中距灰⾊線僅400⽶
-坐擁通羅、Phrom Phong兩⼤商圈奢華配套
-兩⼤CBD(ASOKE、RAMA9)傍身,近百万精英集聚
-價格僅11.4萬株/ (約⼈⺠幣2.6萬/ ),總價335.7萬泰銖起(約⼈⺠幣77萬起)
項⽬所在的碧武⾥,位於曼⾕最為醇熟的城央核⼼區,周邊⾼端⽚區環伺,近享豐盛奢華資源。
配套環繞,卻不紛擾
- 距第⼀富⼈區通羅僅400⽶;
- 距貴婦商圈Phrom Phong僅2KM;
- 距離曼⾕夜店聖地RCA僅1.2KM;
- 距離CBD-Asoke核⼼區;
- 距離CBD-Rama9;

項目周邊豐富配套

 

購物和娛樂

 

三、交通區位分析

 
三橫:曼⾕城市主⼲道(素坤逸路、碧武⾥路、拉瑪9路)
- 直達世界級購物中⼼SIAM 
- 直達商務中⼼ASOKE
- 便捷到達素萬那普機場
四縱:連結素坤逸路與碧武⾥路Asoke路、Phrom Phong路、通羅路、Ekkamai路
四條縱向道路,與素坤逸路和碧武⾥路緊密交織,形成了曼⾕的⻩⾦多邊形-這⾥既是⾼端配套區,亦是⾼端居住區-整體均價超過25萬泰銖/ 
3+1條核⼼城鐵四軌交匯,多元路⽹再升級
 
坐享MRT線、素坤逸線、機場線2023年灰⾊線⼀期通⻋。
⽬前曼⾕僅有5條軌道交通,通羅·新貴坐享其中3條,⼏乎可以到達曼⾕的任意⼀處城中要地- 區域內還將建成灰⾊線單軌捷運,連接市中⼼和曼⾕南郊,預計每天將滿⾜14萬通勤者的出⾏需要。
 
交房1年灰⾊線通⻋潛⼒爆發在即
 
- 灰⾊線是政府優先級的基建項⽬;
 
- 總投資⾦額400億泰銖,將分為兩段,Watcharapo⾄通羅段作為灰⾊線⼀期,將率先修建;
 
- 據《曼⾕郵報》報導,⼀期開通時間為2023年,與交房時間僅差1年;
 
- 灰⾊線換乘站距通羅·新貴僅400⽶,步⾏5分鐘即達。
⼀條⽔路11分鐘直達ASOKE 25分鐘直通暹羅 
 
項⽬的南側,緊挨著運河,所謂“⽔為財,遇⽔則發”,擁有美好的寓意。這條河還具備運輸功能,涼爽的天⽓乘船出⾏,沿途欣賞兩岸⻛景,⼗分愜意。永不堵⻋的出⾏⽅式,從項⽬後的碼頭乘坐,僅需11分鐘便可直達CBD Asoke。
 

環線接駁車不僅是出⾏,更是⽣活 

 
社區接駁⻋環形線路運⾏,直​​達3⼤軌道交通站點,完美換乘所有軌道。⽆縫銜接,暢⾏曼⾕。
- 順勢直達Asoke商務中⼼,⽆需駕⻋;
- 直達MRT碧武⾥站,可直接換成機場線;
- 全程可達多個學校、醫療機構…
 
  通羅·新貴多元交通路網 
 
教育醫療資源
 
通羅· 新貴學校醫院配套地圖
 
國際學校任選讓孩⼦贏在起跑線
 
曼⾕密度最⾼、質量最優的國際學校校區,從幼⼉園、⼩學、初中、⾼中到⼤學應有盡有,英式、美式、新加坡式等任君選擇,為⼦⼥的教育保駕護航。
 
國際醫療機構無障礙就診服務
 
城央價值窪地,新貴理想居所曼⾕最頂級的三個私⽴國際醫院均在步⾏範圍以內,每年有幾⼗萬外國⼈和泰國成功⼈⼠在這裡就醫,也推動了周邊房價和租⾦市場的⾼企。
 
 

項目內部配套

 

雅緻花園咖啡在通羅新貴,⽤⼀杯來⾃巴⻄的現磨咖啡喚醒⼀天的⼯作熱情

 

 

共享會客廳現代復古的裝飾、舒適的環境、⾼速⽹絡,延伸⾄居住空間,締造新貴們活絡的社交關係。

 

 

無邊泳池

 

空中會所讓⼈屏息的曼⾕夜景,豐富的娛樂活動,帶⼀群朋友來體會都市新貴的⽣活質感。

 

 

私⼈影院

落觀景台曼⾕的⽇出充滿了跳躍的⽣⽓,曼⾕的⽇落充滿了浪漫的味道,和愛的⼈相偎,定格落⽇躲進天際線的那⼀刻。
 
 
逸境花園彷彿置身於精⼼雕琢的⾃然之中,平視是曼⾕天際線,仰望則是滿天繁星。
 
露台有機菜園繁忙的都市⽣活,每個⼈的⼼⽬中都有⼀個菜園,讓⽣活有趣⼀點,讓開⼼指數⾼⼀點。
 

項目平面圖

 

 
 
 

目景觀圖

 
 
61⽶—18層,東向
 
61⽶—18層,南向
 
61⽶—18層,⻄向
 
61⽶—18層,北向
98⽶—30層,東向
98⽶—30層,南向

98⽶—30層,⻄向
98⽶—30層,北向

戶型圖

 

 

樣板間

 

 

認籌期間四大重禮

 
 
1重禮: ⼀房優惠10萬泰銖/兩房優惠20萬泰銖!
2重禮:購買兩套以上,額外優惠2萬泰銖!
3重禮:贈送全套家具、家電!
4重禮:贈送⼀年管家式服務!
 
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