【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

泰國中華日報8月17日報導      城市軌道捷運項目發展推進為曼谷及周邊住房地產市場注入了持續的活力，預計今年泰國房地產市場有大約8.2%增幅。其中首都以外的地區漲幅料在4.5%。

泰國財政部官員就2018年泰國住房地產市場整體表現指出，就目前的情況看，預計今年整體漲幅在8.2%。其中以首都曼谷及周邊地產漲幅最高大約在10.7%，而首都以外地區漲幅料在4.5%。

首都住房地產市場能夠獲得如此的良好表現，政府積極推動的多個軌道捷運項目進展順利是關鍵因素之一。從捷運線途徑的主幹道和社區房價和地價漲勢也能夠看出首都住房地產市場發展的端倪。看似整體表現低迷的住房地產，其實本身仍保持著穩定的增勢。

如果要找到其中的差異，最明顯的可能就是目前參與者基本都是資本實力較強的大地產商，而之前遍地開花的大大小小的開發商目前基本都退出了首都市場。轉而向其他二三線城市尋找可開發項目。

根據房地產信息中心統計的數據看，今年僅首都曼谷及周邊新開樓盤住房總供給量估計在117000單位。比如捷運沿線住房項目目前不管是從項目設計和客戶定位方面都普遍向中高位走。中偏低價位住房項目則是越來越少，就算有大多也都是易手多次了。因此價格也不會太便宜。

另外，央行政策貨幣委員會以多數票的結果維持當前1.5%政策利率的決定也是刺激住房地產市場保持良好走勢的因素之一。目前商銀都還沒有上調房貸利率的計劃，但表示會在央行加息後作出相應調整。