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▲英財政大臣哈蒙德

他指出，在2018~2019財政年度，英國債務佔GDP的比重將出現下降，這將是17年來首次顯著下降。“這是英國從十年前的全球金融危機復甦的轉折點”。可以說，在經歷了金融危機和脫歐風波後，英國的經濟增長迎來了里程碑的時刻。

▲2017年，經濟危機後英國收支平衡最好的一年

報告一出，英鎊兌美元短線就被拉升了30餘點。這也說明了，人們對於英國的經濟增長還是持樂觀態度的。預計未來幾年，英國的財政赤字將會持續較少，GDP也出現增加。據哈蒙德表示，英國2017-2023年總財政赤字預計為1920億英鎊，2017年11月時預計為2130億英鎊。英國將在未來6年減少借款額156億英鎊。

英國作為老牌資本大國，具有經濟穩定增長、教育輸出逐年增加等特點，這保證了其房產市場的長期穩定，吸引著全世界投資者。隨著英國經濟的回暖，經濟已經跨過金融危機後的低谷，越來越多的海外投資者已經把目光重新放回到英國房地產投資市場上了。那麼，投資英國房地產有哪些優勢呢？

| 投資價值高

▲英國各地房產皆處於高速增長趨勢

進行房產投資，我們首先要考慮的就是房產的升值問題。英國是位於西歐的一個島國，國土面積僅24.41萬平方公里（包括內陸水域）。有限的土地資源使得房產資源也變的十分有限，相對而言的稀缺使得英國房產幾乎天天漲，而且在未來仍然有巨大的潛力。據統計，英國各地每年房價的漲幅約為10%左右。此外，對於海外投資者來說，匯兌損益也是海外投資的重要指標。由於目前英國的經濟形勢良好，逐漸擺脫了金融危機和脫歐所留下的問題，而由於英國政府還要支付大額的脫歐費用，預計未來英鎊將會重新回到高位，這也加大了投資英國房地產市場的優勢。

| 高回報率

英國具有高端、發達和創新能力一流的製造業，每年除了能吸引資金外，還將吸引大量的人口湧入英國。除此之外，英國是世界人才的重要聚集地，也是留學大國，每年有大量的高科技人才和留學者紛紛前往英國。由於人口密度大，造成了英國房產的租售比也極高。目前，英國平均房屋租金收益率穩定在6~7％，好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10％。

| 稅收優惠政策

英國目前稅收政策是不對海外買家徵收投資資本增值稅。根據具體情況還有多項稅收減免政策。相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業無需繳納房產稅。與此同時，英國貸款利率大約在3%-4%的區間；作為海外投資者，可申請到最高70%的貸款，並且可在一定時間內可以只還息不還本。

▲倫敦城市風光

作為傳統的發達國家，雖然英國在近十年間遭遇不斷地風波，但是強大的生產力和經濟資本還是推動著英國的發展。而此番財政報告的發布，更是英國重新綻放經濟活力的重要表現。作為“一帶一路”計劃的終點，未來英國的經濟增長形勢將會越來越好，預計會有更多的中國企業進入或投資英國市場。英國的投資市場，尤其是房地產市場，勢必也將進入“黃金年代”！

出處 : 唯信