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NEXUS PROPERTY RELEASE LOCAL 過去5年來,地價上漲了19%,公寓銷售額上漲了9%

Nexus房地產營銷有限公司董事總經理Nalinnarat Chareonpongkorn 表示,Asoke到Ekamai 過去七年平均年價格上漲了19%,從平均每平方呎35萬泰銖增加到每平方呎101萬泰銖,再增加2年。至少有10%

在2012年至今年三季度期間,住宅項目的開發商。我們有信心Asoke公寓市場繼續向Ekkamai增長。 來自48個項目的  14,332 交付

該公寓在過去六年的增長速度,平均每年67%的Q​​1到Q3 2560,與新的供應來自企業佔4,281單位,17個項目的總供應量的29%顯示。運營商仍然對這個市場充滿信心。

與Asoke / Ekkamai地區的14,332個單位相比,高端項目為55%或7,919個單位,其次是4,089個單位2,324個單位

從2012年開始的48個項目中,奢侈品市場的運營商比例達到2017年第三季度。主要開發商有興趣開發9,332個單元,佔市場的65%。較小的開發一個5000個單位的項目的興趣,35% 

這說明主要參與者仍然相信奢侈品的發展走向了市場。

在不久的將來出售項目。Asoke-Ekkamai共有8個項目,其中大部分位於Ekkamai和Thonglor。這是由貴族發展,Sansiri,Singha Estate,MQDC和Ananda Development等主要運營商開發的項目。

需求方中央公寓曼谷- 素坤逸 一年2555 高達季度3 2560 ,總零售額11218 台,佔75%,總供應量的 市場,高端的銷售額佔77%的市場豪宅出售74。 %和超級豪華市場。銷售額佔市場的74%。

同時,2012年至2017年第三季度,豪華公寓價格持續上漲,由平均每平方米15.88萬泰銖增加至每平方米222,944泰銖。六年來物價平均漲幅為9%,平均價格調整為正值。除2556-2557期間外,項目開發商有意開發高端高端項目。因此,價格調整略有。

Asoke到Ekkamai是主要運營商持續開發豪華項目的潛在地點。 

但是,對土地的限制。投資已經成為項目發展的一個因素,具有高端高端和低端項目等一些鮮明特色。或與外國公司合作 為了財務和技術的目的。 

在價格方面,在比較奢侈品市場的地價和每平方米的銷售價格。由於土地有限,土地價格調整明顯增加。同時,每平方米售價繼續上漲,符合賣地價格。 

從2016年到2016年,價格是固定的。企業家把注意力轉向了高層和高層項目的發展。公寓平均價格平均每年上漲9%,而土地價格每年上漲19%。 

 

出處 : http://www.bangkokbiznews.com/

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