【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】住宅銀行麾下的房地產資訊中心（REIC）看好2018年下半年民眾消費力將明顯復甦，刺激房地產市場增長幅度回到6-8%的水準。

房地產資訊中心代理負責人威猜透露，2018年房地產市場估增長6-8%，增幅高於今年預期的2-3%，主要支持因素為經濟起向良好成長，加上預期在官方持續出台刺激經濟措施的支持下，民眾消費力將在2018年下半年明顯復甦，帶動房地產市場增長。預測2018年首季的房地產過戶將增長8%，相比下今年首季房地產過戶萎縮達30-40%，主因是官方在2016年出台措施減免過戶及抵押手續費，使民眾趕在2016年底優惠措施結束前完成過戶手續。

展望2018年曼谷及周邊府治房地產市場前景，房地產資訊中心預測，明年銷售單位將有15萬4200個，預期需時15個月消化。值得關注的因素包括泰國經濟增長前景，有助提升民眾消費力及信心，由於大部分民眾需要貸款購買房屋，償債期長達20-30年，而且還需要追蹤官方投資，特別是大型投資項目及捷運工程，將提升民營企業的投資信心。利率趨向上升帶來的壓力有限，原因是升幅僅0.25%，國家經濟在消費良好的支持下仍呈現持續增長的趨勢。

住宅銀行副董事經理萊汪表示，2018年新增房屋貸款增長率估不低於3-4%，相當於6000億銖。預期銀行今年房屋貸款額能順利實現1780億銖的原定目標值，並且看好明年銀行房屋貸款額將增至1800億銖以上，可分為向企業貸款的比重為60%，向一般民眾放貸的比例為40%。另一方面，銀行將為超過1100萬名註冊為低收入民眾的客戶調整放款審批標準，增加民眾置產的機會。