曼谷房市上半年銷量攀升15.9％－【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】波克薩控股（PSH）執行總裁巴亞15日透露，曼谷及周邊府治今年上半年銷售額達1985億6200萬銖，年比攀升15.9%。預測累計今年全年銷售額將達3894億銖，年比增長7%，可細分為公寓攀升14%，多棟聯建房屋增長14%，別墅估降低9%。隨著家庭債務增加及偏高，影響民眾消費力滑落，使房地產開發商轉向側重打入高價位（Premium）市場。商業銀行的房貸拒絕率有所好轉，目前平均約6%，原因是房地產商增加過濾客戶，並且側重出售單位售價500萬至1000萬銖的房屋，該市場的房貸拒絕率較低。

波克薩控股執行總裁巴社表示，房地產業呈現持續好轉的趨勢，但是集中在5大家房地產商，相比下中小型企業（SME）的銷售卻滑落，主要是受到消費者購買力下降及企業流動資金不足，加上地價上漲，導致公司需要延後推出新樓盤。另一方面，由於上市公司出現逾期償還的問題，利率呈現上升走勢，導致信用評級低於投資級評等（Investment Grade）的小型企業在發行債券上的難度增加，使這些企業需轉向銀行貸款代替，利率成本較高。相對地，大型房地產商轉向尋求外國企業合作投資，特別是日商，所以需要加緊刺激銷售，使市場競爭持續白熱化。