儘管泰國人均所得只有近6000美元，但是，泰國也早就有時髦綠建築。
全世界只有三棟頂級公寓可以直接把車子開到樓上的家，其中兩棟分別在紐約和新加坡，還有一棟地處曼谷黃金地段之巔──Circle Sukhumvit 11。當各種名車停在戶外陽台時，無形中也成為整棟樓的風景之一。
打造這棟獨特大樓的泰國Fragrant房地產集團執行長段一鳴說，開車到家直接進陽台，大門鑰匙就是自己的汽車，這種與國際同步的創新，為泰國首創。
除了智慧停車系統，Circle Sukhumvit 11還是棟不折不扣的綠建築。
這在泰國，也是罕見。垂直氧氣花園空間、生活用水再淨化以灌溉樓內植物、走廊空氣對流系統、空調熱能回收等，採用了世界級的綠色科技。
八個頂級公寓建案 全是環保宅
2003年成立的Fragrant，目前僅開發八個頂級公寓建案，在曼谷1400餘家房地產建商當中，項目不算多，卻在短短時間內便躋身曼谷地產新貴，關鍵在於這八樁建案全數在市中心，件件是精品、棟棟是環保地產，也讓國際上見識到「泰國製造」的綠建築。
段一鳴的代表作Circle2，樓高52層，站在52樓的空中會所，可俯瞰曼谷精華區，光是這份視野，其實可以另外規劃成一戶豪宅，為公司賺進大把銀子。但段一鳴「犧牲」了再多一個銷售空間的機會，開闢出一個所有住戶共享的奢華場域。
「股東因為少賺了一戶錢罵過我，」段一鳴聳聳肩，無所謂地微笑說：「我就是覺得，難得的美景要與所有住戶分享。」
曼谷近幾年的建築風格走向新銳前衛，百家爭鳴。譬如，像「被怪獸啃過兩口」的第一高樓MahaNakhon、不購物也要朝聖一回的貴婦百貨Central Embassy等。
但Circle2依舊獨樹一幟，因為這是曼谷第一棟全方位運用科技及設計達到百分百節能的綠建築，不僅獲獎無數，甚至於2017年泰國政府增修建築法，受此啟發頒布了環保新法規。
位於曼谷心臟地帶的Circle2，是唯一擁有泰國科技部和能源部雙認證的綠色環保住宅。獲得殊榮的段一鳴，理念很簡單：「環保就是節約未來的生活成本。」
電梯可回收電能 淨化廢水灌溉
在Circle2樓內乘坐電梯之際，便開始進行能源回收。舉凡剎車、滿載下降和空載上升，均把動能轉換成電能，回收到大樓的電力系統。
所裝置的太陽能電池發電蓄電系統，提供公共區域的照明用電。還設有歐盟標準的中央直飲水系統，若以平均每年每戶飲用瓶裝水2920瓶來換算，因此可節省的相關費用是4萬6720泰銖（約台幣4萬1114元）。
公共區域及大樓外部採用LED照明燈具，有效節省82％的照明用電量，精算下來，平均每年再為每戶物業管理費中減少1000泰銖（約台幣880元）電費。
生活廢水也不浪費，再回收經淨化處理，可為公寓提供2508平方公尺的綠地灌溉用水。另外，空調熱能也進行回收，用來加熱洗澡水，平均每戶可因此節約20％的電費支出。
自德國引進的雙層中空落地玻璃幕牆，則比傳統實體牆多出30％的隔熱隔音效果。
綠建築每平方公尺的建造成本，約超出同類型大樓20％，但誠如段一鳴所言，初期環保的高投入能降低未來的生活成本。
聰明節能，不代表生活品質因此打折扣。
室外花園綠樹掩映中，是一個360度盡攬城市美景的泳池，內含冷熱水按摩浴缸。甚至懸空造了一條長230公尺的奧運標準跑道，讓人「繞著樓而跑」。
秉持「每一吋空間充分利用」，45平方公尺的一戶，安裝了德國進口的可移動隔牆，臥房與客廳隨時互相切換，既提高了空間的功能性，也最大限度豐富了住宅的實用性。
省能源、低汙染、舒適愉快，Circle2率風氣之先，乃至於Fragrant所有的建案，為泰國人提供了一種更高水準的生活體驗。盡善盡美的新成屋，往往一開賣，數小時內便售罄。
建造、物業經營到出租 一站式服務
Fragrant的經營模式並未止步於建造，還提供從設計、採購、施工到物業經營、出租轉售，所謂「一站式」從起點到終點的專業服務。
回想起創業之初，出生於緬甸窮困鄉村來到泰國打天下的段一鳴坦承，剛開始進入房地產行業只是單純想活下去，沒機會培養理念。而且投入建築領域之初，全靠自修自學，沒有老師，也沒有接受過培訓，一個人看書摸索。
到了2007年，深受儒家思想影響的他，開始思考房地產未來的路要怎麼走，並開始大量研究世界各地的建築，2009年為公司定位環保地產，以體現品牌價值。
Fragrant的團隊開始世界各地到處飛，遍地蒐集相關環保建材，而且在選材過程中，耗費的人力物力極大。
一個上下求索、精益求精的真實事件是，Fragrant在泰國率先使用R26製冷劑，後來又「自動升級」，選擇了更新的R32製冷劑。
就這樣樂此不疲地專走環保路線，Fragrant備受當地客戶肯定，並受到中國大陸及台灣投資人的青睞，成為泰國排名第一的綠色建商。
「產品才是真正的行銷，而不是靠廣告，」段一鳴堅信產品自己會說話，最想告訴人們的是：「綠到極致，可以改善生活品質。」
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