【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

選擇泰國投資置業已經成為一種風潮，在這股熱潮的烘托下，曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價穩定上漲。曼谷的核心地段、商務圈均價已經超過了20萬泰銖/平方米，其他在BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過了10萬泰銖/平方米。

在市場環境優勢與距離優勢的吸引力下，眼見泰國房產持續升值，海外各國以及泰國的華裔購房慾望都在不斷增加。

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行業專家分析，今年泰國房地產市場新增供應量將增長10％以上，而這一增長量的推動因素很多，其中最明顯的是“一帶一路”中第一期中泰鐵路的動工，這個信號表示泰國往後的市場將再次對外界打開，其中房地產市場將迎來新熱潮。

自2014年起，泰國建築業GDP一路從550億泰銖飆升至770億泰銖，高速發展的建築業助力整個泰國的房地產市場發展，也使其成為繼旅遊業後又一經濟支柱。根據透露，即將在2019年1月生效的土地和建築稅不太可能控制曼谷地價的上漲，但肯定的是：曼谷公寓的價格將會持續穩定上漲。因為土地和建築稅的生效，會增加土地成本，而且可提供給新公寓開發的土地有限，再加上成熟的配套和優越的區域環境，因此，行業專家預測2018年泰國房產平均價格至少將上漲8%。

對於處於市區的樓盤來說，因為曼谷市區裡可開發的土地日漸減少，房子賣一間少一間，物以稀為貴，價格自然看漲。曼谷市區不會輕易轉移，居民會更偏好住在交通網絡、配套更完善的市區；市中心持續上漲的土地與建築成本會瘋狂推高新開盤的公寓價格。

泰國的天氣，全年30度以上高溫高濕的熱帶氣候，在烈日下走10分鐘就是極限。這也就是為什麼距離輕軌300-1000米的範圍是最受租客歡迎、最容易出租的地段。

選擇房間時，要朝向好。由於天氣的原因，泰國人最愛北面，最涼快；其次是朝南和朝東，朝西的房子一般都會有特別的景觀，樓層高、景觀好等，在一棟樓裡具有競爭力的房間，在轉售時會比其它房間更容易出手。