【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

泰國總理巴育在“泰國機遇2017”研討會上做出上述表述。面對台下2500名國內外企業代表，他表示，泰國將要啟動20年的國家發展戰略——“泰國4.0”，向高附加值產業全面進軍。這是新國王登基後該國舉辦的最大規模投資論壇。

在泰國4.0戰略下，有十大目標產業已被確定為泰國經濟發展的新引擎。其中，既有五大泰國原有優勢產業，包括新一代汽車製造、智能電子、高端旅遊與醫療旅遊、農業和生物技術、食品深加工，還有五大未來產業，包括工業機器人(18.880, 0.26, 1.40% )、航空和物流、生物能源與生物化工、數字經濟、醫療中心。

在“泰國4.0”戰略下，泰國政府正在優先推動東部經濟走廊項目，計劃在東部沿海的春武里、羅勇和北柳三府發展高新技術產業集群，希望將這裡打造為東盟工業、基礎設施和城市發展的龍頭經濟區。

2017年12月21日，中泰鐵路合作項目一期工程開工建設。中泰鐵路等基礎設施項目逐步完善，將連通“東部經濟走廊”同中國的廣闊市場，有助於泰國更好地發揮區位優勢。

泰國中華總商會主席陳振治表示，泰國正在擴大“東部經濟走廊”建設，而中國在鋼鐵業、建築業和製造業擁有先進技術，可以滿足泰國現階段發展需求，泰中合作是互惠互利之舉。

第一，瞄準創新改革，改善經濟結構。“泰國4.0”主張在經濟活動中發揮創新性、創造性和技術應用能力。泰國希望通過4.0戰略，將傳統的農業種植模式升級為智能化的農業，將傳統的中小企業升級為智能型的中小企業，將傳統的服務業升級為具有高附加值的服務業。創新改革自然離不開人才培養。

泰國政府預測，東部經濟走廊全面推開後，泰國經濟增速將從目前的3%提高至5%，每年新增1000億泰銖（430億美元）的稅收，每年降低4000億泰銖（115億美元）的物流運輸損耗，並每年創造10萬個工作崗位。

此舉不僅將吸引更多的國際優質人才赴泰工作，也增加了一批具有高支付能力的租客，持續推升房產租金收益。

第二，出台投資促進政策，鼓勵外資進入。為鼓勵對高新科技的投資，邁向泰國4.0時代，泰國政府推出新的投資促進政策，給予額外投資優惠權益，重點鼓勵對東部經濟走廊（EEC）的高科技投資。

東部經濟走廊投資優惠權益包括5年額外減徵企業所得稅50%、免徵企業所得稅最長可達15年，並有資格申請研發、創新和人力資源開發的優惠權益。在此優勢條件下，華為、阿里為代表的不少中國企業，都將自己的發展眼光瞄準了泰國。

同年12月，頌奇率團造訪阿里巴巴杭州總部，與該集團董事局主席馬雲共同見證雙方全面合作的開啟。泰國商務部與阿里巴巴簽署一系列協議，宣佈在電商發展、電商人才培訓、物流和供應鏈系統等眾多領域展開合作，支持“泰國4.0”及泰國數字經濟戰略的推進。

第三，大舉進行基建，助推房產升值。基礎設施的完善，是經濟結構調整必不可少的保障。在“泰國4.0”戰略下，泰國的基礎建設發展堪稱飛速，2017年12月21日，中泰鐵路項目一期工程在泰國呵叻府開工。

曼谷也即將開通高鐵，第一階段是連接曼谷和呵叻府，第二階段是連接呵叻府和廊開府，第三階段是連接泰國中部的撒佈里布和東海岸的羅勇府。

此外，泰國正努力將自己打造成區域性的物流樞紐，連接更多東盟國家。基礎建設的完善，讓泰國更廣闊範圍內房產投資價值得到提升，芭提雅、普吉、清邁等城市受此利好，愈發受到國際投資者的喜愛。