泰國2018年旅遊持續發展，國人投資熱潮不減－【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

據泰國《世界日報》報導，泰國觀光與體育部旅遊廳準備申請20億泰銖預算，用於發展和復蘇2000多個旅遊景區項目，希望景區及旅遊業能得到持續發展。

泰國觀光與體育部旅遊廳廳長阿喃當地時間22日表示，目前有大量國內外遊客前往泰國各個景點觀光，導致自然環境沒有足夠的時間恢復，景區內的公共服務設施損壞速度加快。泰國政府部門已經意識到發展和復蘇全國旅遊景區的重要性。

在泰國的眾多旅遊城市中，普吉島人氣一直高居不下。2017年上半年統計數據顯示，在到普吉島旅遊的客源國中，中國、俄羅斯、澳大利亞、韓國和瑞典分列前五位，其中中國內地遊客數量大幅增長了103%。

泰國旅遊業在泰國國家旅遊局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源，泰國也逐漸成為很多人理想的度假和長期居住地。看看近幾年泰國的地產業，就不難看出當地的地產市場已逐漸成為各路資本角逐的聖地。

泰國旅遊業助推地產迅猛發展

2008 年以來，泰國入境游人數呈現幾何增長，旅遊業逐漸成為泰國發展的支柱性產業。隨著服務業在泰國經濟中的佔比不斷提升，旅遊業的地位也愈發重要，由此應運而生的旅遊地產更是極具投資價值。

據新英國路透社1月16日報導，繼2017年來泰旅遊人數上漲9%達到3500萬人後，泰國16日預測今年遊客人數將繼續增長6%。在沒有跡象顯示泰銖走強減弱該國旅遊業發展速度的情況下，當地酒店、購物中心、機場行業股價均獲得提振。

泰國旅遊體育部門表示，在2017年，泰國的國際遊客人數上升了8.8%，達到創記錄的3538萬人，這相當於泰國人口的一半以上。其中，中國遊客人數增長了12%，成為上述增長的主要影響因素。報導稱，在當地的海灘上以及購物中心和廟宇內，中國人面孔越來越明顯。

該部門表示，旅遊收益也上漲了近12%，達到1.8萬億泰銖。中國和歐洲的遊客均趨向高端市場，每個遊客的消費也在增加。2018年，泰國預計有3755萬遊客將在該國消費2.1萬億泰銖。

泰國最大的國有機場運營商“泰國機場”是旅遊熱潮的最大受益者。該運營商近期表示，計劃將提高2018年的收益前景。此外，酒店和購物中心也在受益者行列之中。

在旅遊業的刺激下，去泰國購房的熱度一直持續攀升，近幾年很多中國遊客在觀光的同時，也開始大規模地置業，並將該產業作為資本增值，第二個度假屋、或成為永居地。2018年，一直熱銷有路的泰國房產，仍然具有如此高的投資價值嗎？

2018 年泰國房產持續火爆

根據胡潤研究院提供的數據，2016年華人僅在海外房產的單項投資上已超300億美元。有機構數據顯示，在2016年中國人海外房產投資目標國家全球排行榜上，泰國躍居世界前列。芭堤雅、普吉島、曼谷等旅遊旺地，則是中國買家最熱門的投資目的地。在泰國的核心地段、時尚圈房價已經超過了4萬，其他在BTS，MRT軌道線附近的優質項目大多也已經接近2萬。

前段時間，泰國央行報告稱，就目前各方面資料和數據顯示，泰國全年經濟增速將提高至4%。較該行之前預估增幅3.8%高出約0.2%。泰國GDP季度增幅顯示，2017年前三季度泰國GDP漲幅遠遠高於2015年和2016年，漲勢明顯。不少投資機構均認為2018年泰國的經濟增長將保持強勢，房產的投資價值也將進一步凸顯。2018年，泰國房產的投資價值迎來新高已是必然趨勢。

目前泰國地產業不僅依賴於各國置業者的購買力，還有其他利多因素，如境內享有常年熱帶氣候、合理的生活指數、熱情好客的民族習性、優質海灘等。隨著收入和消費水平的總體上升，海外置業已經不再只是為了移民，而為了提高生活質量和資產合理配置。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。目前有180萬的外國退休人士在泰國生活。

泰國現在處於高速的發展中，政府在大力修建基礎建設，改善交通狀況，從而促進了房產市場的發展。從當前的泰國房價、租金回報率的增長，我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。