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▲倫敦對講機大樓

1月18日，馬來西亞兩大國家財富投資機構稱，將聯合收購倫敦巴特西電站超大型開發地塊的第二期，即發電站主體建築，交易價格約16億英鎊，這將成為英國歷史上最大的房地產交易，打破了中資企業李錦記集團於去年7月以12.825億英鎊購買倫敦金融城地標建築20 Fenchurch Street（Walkie Talkie，對講機大廈）的歷史紀錄。2017年，英國另外一個進入前5的項目是由中渝置地投資的Cheesegrater，交易金額11.5億英鎊，排名第4。

| 英國市場對外資的吸引力有多大？

英國對外資的吸引首先體現在其長期的經濟發展優勢，作為世界第五大經濟體，英國國內的消費潛力和市場規模巨大。在英國經商，僅需13天就可以建立起一個公司，比歐洲其他國家快了19天之多，這體現了英國良好的經商環境。其次，英國的稅率較低，19%企業所得稅是發達國家中該項稅率最低的國家之一。

▲GPCI排名前10，倫敦居首

英國首都倫敦與其他大多數城市相比，優勢非常多。從金融服務到醫療研究，從法律服務到旅遊行業，倫敦都是世界領先的。比如，在2017年“全球城市實力指數”（GPCI）排名中，倫敦連續六年高居榜首，得分遙遙領先於其他國際化城市。GPCI主要從6個維度評估全球城市綜合實力，分別是經濟、研發、文化互動、宜居性、環境和方便度，由此可見倫敦在各領域的領先地位。

根據律師事務所Baker McKenzie的分析，2017年中國對英國的外國直接投資（FDI）達到了208億美元，遠遠超出2016年的92億美元。同時，去年全球眾多國際化大公司都在倫敦進行了大量投資，其中就包括Facebook、Apple、Snap和Google等。亞馬遜2018年也宣布將大量增加倫敦發展中心的高科技人員。

| 房產投資熱，中資貢獻大

全球知名房地產服務商戴德梁行發布的《中國海外投資市場報告》顯示，2017上半年，中國境外房地產投資總額高達158億美元，位列歷史同期第二高位，英國吸引了中國40億美元的投資，是第三大投資目的地。

▲倫敦大學學院

全球的個人投資者同樣對英國房產趨之若鶩。這主要源於英國的教育、人文和生活環境等方面的優勢。作為一個老牌的資本主義國家，英國的教育在世界上也是首屈一指的。每年有全球各地的無數留學生來到英國求學。中國投資者尤其看中英國教育的優勢，越來越多的投資者因子女教育問題而置業英國。在最新的2017 QS大學排名中，英國有多達18所大學進入了榜單TOP 100。劍橋大學（第4）、牛津大學（第6）、倫敦大學學院（第7）和帝國理工大學（第9）等四所大學進入榜單的前10名。

此外，英國是世界上接收最多移民的國家之一，每年因各種目的移民英國的人口帶來了強勁的住房和租賃需求。與之相對的是英國供不應求的房產市場，英國政府之前表示，英國每年的住房缺口在25萬套左右，尤其是倫敦、曼徹斯特等熱門房產投資城市。