土地參考價公布是隆路續封地王－【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】財政部財庫廳於昨天（18日）公布全泰國土地價格評估最新參考價格，該參考價格從明年1月1日開始使用，其中地價最高的還是曼谷是隆路，每平方哇（4平方米）達100萬銖。同時，財庫廳將在明年內推動價值900億銖的多個投資項目上馬。

財庫廳長帕春表示，該廳針對全國3200萬塊土地的價格進行評估，準備在明年1月1日公布使用作為參考，曼谷土地價格最高的地段仍然是是隆路，每平方哇售價100萬銖，最便宜的是挽坤天地區附近，每平方哇500銖。外府地區，宋卡府合艾縣地價增勢強勁，達到每平方40萬銖，最便宜的是華富里府括乍能一帶，每平方哇僅20銖。

帕春指出，全國地價評估數據將作為徵收土地和建築物稅的參考依據，目前國家立法議會正在審議土地和建築物稅法案，初步規定價值不超過2000萬銖的房屋無需繳稅。

財庫廳副廳長阿蒙叻表示，至於明年造價900億銖的皇家土地開發方向，將力推多個項目的投資取得實質性進展，包括在摩七客運站附近開發商業建築，與國務委員會的協商工作已經完成，計畫使用260億銖資金進行投資，整個項目期限為30年，其中工程建設耗時5年，包括興建大規模商業中心，並尋求價值12萬平方米的土地補償給長途運輸公司，用作小型巴士停車場所，以與客運系統形成對接，包括捷運以及前往外府的小型巴士系統。

詩麗吉國家會議中心附近土地的開發，該廳計畫投資60億銖執行50年發展規劃，該項目目前取得較大進展，原規劃興建大型酒店，但面臨酒店樓層高度過高問題，因此還需要修改合約擴建會議中心，經過修改後的方案須再次提交內閣審議。公共碼頭商業開發項目，財庫廳已經授權由碼頭廳全權負責，在調降60-70%的年租金之後，尋求合適的承租方負責35個碼頭的管理。

此外，投資額為46億銖的曼谷觀景塔項目，將採取半PPP的形式進行，目前檢方正在審核合約草案，預計可以明年開始投資。觀景塔對面的洛差三稅務大樓開發項目，其合約期為36年，民營企業將把這裏開發成為河畔高檔酒店，投資額140億銖，目前正在等待檢方審核合約草案，預計可在明年首季有結論。政府公務中心C區，目前政府已經釋放出以300億銖的資金請求租賃全部區域的意願。這些項目都將在明年內推動並取得進展，總投資額約900億銖，致力開發空地以取得更大效益。