close
【泰國世界日報訊】住宅銀行麾下的房地產資訊中心代理負責人威猜透露，泰國經濟數據呈現良好增長趨勢，預測2018年國內生產總值（GDP）增長率有機會超過4％。房地產市場的風向標是房屋過戶數據，自2017年底開始呈現好轉趨勢。
房地產資訊中心預測，2018年全國房屋過戶量將增長6.1％，其中曼谷及周邊府治房屋過戶量增長率達8.6％以上，外府地區房屋過戶量估增長2％，主因是國內落成房屋項目的註冊量增加17％。明年房屋過戶價值估棒盤17％，由於房屋價格攀升達12.6％，並且將使新增房屋貸款提高3.9％，額度達6100億銖。
威猜表示，今年底估約26萬個單位，預測2018年待售房屋數量將增至27萬個單位。以房屋類別劃分，低樓層項目約15萬4200個單位，公寓約12萬1900個單位，可進一步分為公寓項目占44.1％，多棟聯建房屋占24.3％，別墅占23.5％，雙併別墅占8.1％。
當中，曼谷及周邊府治的待售房屋來自公寓及低樓層項目，各占一半，依次為7萬9900個單位及7萬4300個單位；外府地區的待售房屋則主要來自低樓層項目，約占7萬9900個單位，公寓項目約4萬2000個單位，大部分位於普吉及清邁府。
不過，由於庫存消除速度與往年相近，有信心房地產市場不會出現供過於求的現象，而且庫存量足夠推動房市持續良好增長。房地產資訊中心評估，明年的房地產庫存平均約需要15個月消化，可分為低樓層項目約需要17個月消化，低於以往的19個月；以及公寓項目約需要13個月消化，略微高於正常水平的12個月。
房地產市場及相關產業每年貢獻的生產總值達8000億銖，為推動國家經濟成長的重要產業之一。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
