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2018年房屋過戶量 估增6.1%

【泰國世界日報訊】住宅銀行麾下的房地產資訊中心代理負責人威猜透露,泰國經濟數據呈現良好增長趨勢,預測2018年國內生產總值(GDP)增長率有機會超過4%。房地產市場的風向標是房屋過戶數據,自2017年底開始呈現好轉趨勢。
 
房地產資訊中心預測,2018年全國房屋過戶量將增長6.1%,其中曼谷及周邊府治房屋過戶量增長率達8.6%以上,外府地區房屋過戶量估增長2%,主因是國內落成房屋項目的註冊量增加17%。明年房屋過戶價值估棒盤17%,由於房屋價格攀升達12.6%,並且將使新增房屋貸款提高3.9%,額度達6100億銖。
 
威猜表示,今年底估約26萬個單位,預測2018年待售房屋數量將增至27萬個單位。以房屋類別劃分,低樓層項目約15萬4200個單位,公寓約12萬1900個單位,可進一步分為公寓項目占44.1%,多棟聯建房屋占24.3%,別墅占23.5%,雙併別墅占8.1%。
 
當中,曼谷及周邊府治的待售房屋來自公寓及低樓層項目,各占一半,依次為7萬9900個單位及7萬4300個單位;外府地區的待售房屋則主要來自低樓層項目,約占7萬9900個單位,公寓項目約4萬2000個單位,大部分位於普吉及清邁府。
 
不過,由於庫存消除速度與往年相近,有信心房地產市場不會出現供過於求的現象,而且庫存量足夠推動房市持續良好增長。房地產資訊中心評估,明年的房地產庫存平均約需要15個月消化,可分為低樓層項目約需要17個月消化,低於以往的19個月;以及公寓項目約需要13個月消化,略微高於正常水平的12個月。
 
房地產市場及相關產業每年貢獻的生產總值達8000億銖,為推動國家經濟成長的重要產業之一。
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