曼谷之心IDEO MOBI Sukhumvit 40——EKKAMAI頂級富人區,極致產品主義,跨時代革新之作開啟認籌

 IDEO MOBI 40 / 未來公館 
  • 項目名稱: IDEO MOBI SUKHUMVIT 40

  • 開發商:    ADC-JV 7 Co.,Ltd ( Ananda Development旗下項目公司)

  • 均價:17.5萬泰銖/㎡

  • 位置 Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok 

  • 項目佔地約3-0-84萊

  • 項目類型:  永久產權

  • 樓層兩棟8層 

  • 停車位 146個,一房一個停車位,兩房/三房兩個停車位均不固定

  • 電梯 4部電梯(每棟兩個) 

  • 總戶數 272戶 

  • 單位細節:一房:34.9 - 47.5平方米.

  •    一房plus: 52    平方米.

  •    兩房:50 - 81    平方米.

  •    三房 97    平方米.

  • 開工時間:大約2018年2月  

  • 完工時間: 約2018年底  

  • 過戶時間:約2019年一季度

【配套設施】

  • 1st fl.   奢華大堂,信報間,物業辦公室,花園,公共衛生間、停車場

  • 2nd fl.   無邊際游泳池,透明健身房、更衣室 

  • 2-  th fl.   住宅單位

  • 8th fl. 空中游泳池,空中花園、更衣室  

  • 安全系統:24小時保安和門禁卡,CCTV  

  • 電梯系統:每棟樓兩部電梯載重量630KG

  • 物業費:65泰銖/平方米/月(過戶的時候預交一年的費用)

  • 維修基金600泰銖/平方米. (過戶的時候一次性支付)

  • 定金:萬泰銖/套

  • 首付款:訂房後30天內付清總房價的25%作為首付款,交房付總房價的75%作為尾款。

 

 

 
曼谷之心,黃金中軸線Sukhumvit

買房看地段。而地段的實質,是對優質城市資源的佔有。

SUKHUMVIT大道作為曼谷的中軸主幹道,與BTS一號線SUKHUMVIT線完全重合,是曼谷唯一的整條BTS線路和主幹道完全重合的交通幹線,也是唯一可以同時換乘MRT一號線、BTS二號線和SRT-CITY機場快線的線路。

 

擁有SUKHUMVIT,就同時擁有了曼谷全部的四條軌道交通線路和未來所有的交通線路,快速通達曼谷多條城市快速路,擁有了全曼谷最便捷的交通配套。

SUKHUMVIT不僅是曼谷交通中軸,更串聯了全曼谷最優質的配套資源。曼谷最好的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店都集中在SUKHUMVIT。這裡擁有全曼谷最貴的地價和房價,是寸土寸金,一房難求的城市核心地段。

 

世界以你為中心,EKKAMAI頂級富人區

真正的富人區,無需迎合任何配套,而是讓最優質的城市資源,以你為中心排布。

Ekkamai到BTS siam商業配套區—— 高端酒店辦公購物

Ekkamai周邊一公里生活配套區—— 高級餐飲娛樂休閒

Ekkamai到Thong lor富人居住區—— 高端豪宅私立醫院國際學校

Ekkamai是全曼谷最頂級的豪宅區,也是以歐美日韓為首的外國人聚集區。曼谷最繁華的商業配套區域,最高端的餐飲娛樂休閒區域,最頂級的富人區和豪宅區,在這裡完美交匯。曼谷最好的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店,以你為中心排布。

 

擁有Ekkamai,你就擁有了全曼谷最優質的城市資源,擁有了全曼谷最美好的生活環境和最大的增值潛力。

 

大隱於市的外籍富豪小圈子

泰國是個國際化程度非常高的國家,作為東南亞面向全球的重要窗口,展現出極好的投資氛圍,和世界各國聯繫緊密。其中日本在泰國的投資排名第一。據日本貿易振興會統計,截止到2016年,日本對泰國累計投資額達到5522.8億美元。目前每年在泰定居日本人已達30萬,而在曼谷數量達到10萬。在泰的日本企業大量聚集,而日籍員工攜家人主要定居在ASOK-Phrom Phong、Thong lor、EKKAMAI三個區域。

曼谷的住宅和租賃市場形成了典型的三級分化格局,每個階層對住宅的需求和選擇標準大不一樣。低收入階層租賃低端公寓或者排屋,不太在乎品質和物業管理,核心需求是價格便宜。中端白領一般租賃中檔公寓,他們主要看中生活和上班的便利度,希望步行範圍內就有購物中心和軌道交通,因為大多數人不開車,所以對配套和交通極度依賴。而高端租賃市場,主要來自在泰外籍富人、泰國金領、泰國望族和明星,他們對配套和交通的依賴沒有那麼重,而是更在乎居住的舒適性、物業管理和服務以及最重要的私密安靜和高端圈層。高端人士渴望在便利和私密之間,在繁華和寧靜之間尋找到一個平衡,所以這就形成了“白領住巷口富人住巷內”的分佈格局。

 

在IDEO MOBI Sukhumvit 40未來公館區域,聚集了很多高端人士和高端公寓。他們希望在市中心,但希望和繁忙喧囂的核心區保持一定距離,居住在安靜私密舒適的巷內高端公寓裡。尤其是核心的日本金領租戶,更青睞這種類似日本社區的小巷子居住,享受這邊的高端餐廳和悠閒生活,享受著這邊的日本圈子和高端社交圈層。

 

由於此區地皮極度稀缺,使得房價在每年都會穩定增值。另外在此區域就業的外籍員工數量眾多,是高房租的有力支撐。同時房屋空置率是曼谷最低,低於5%。以上優異的條件使得這個區域深受投資者的青睞。

 

 

極致產品主義 引領時代

ANANDA ——地產商中的蘋果公司

ANANDA集團是泰國排名前三的上市開發商,也是曼谷公寓市場的領頭羊。

 

近年來,ANANDA與日本最大的房產開發企業三井不動產株式會社合作,以“Urban Living Solution”為理念推出“城市優居解決方案”。所有公寓項目均沿著曼谷軌道交通網絡分佈,不僅坐享曼谷城市化和軌道交通建設的紅利,更在市中心開發出一個個叫好又叫座的精品公寓項目。自2000年起,新開發的公寓項目已超過35個。

ANANDA集團的項目不僅選址嚴格,要求所有項目必須在軌道交通周邊,還竭力在每一塊優質土地上打造引領時代的先鋒產品。新穎設計、高端配置、科技智能代表了ANANDA極致的產品主義追求,使其每個項目的規劃設計都領先市場5-8年,每個項目都受到全球買家的狂熱追捧,因此被業界稱為地產商中的蘋果公司。

  

跨時代革新之作,IDEO MOBI第六代升級產品

ANANDA集團旗下有8大產品系列,其中IDEO MOBI是其中高端公寓產品的代表作。

自2000年以來,IDEO MOBI已經開發出超過10個精品項目,並經歷了6次產品升級迭代。IDEO MOBI系列的每一次迭代都帶來全新設計和升級產品,就如同蘋果公司推出一代代新的IPHONE手機,迄今已經推出到了IPHONE X。而IDEO MOBI產品係到了今年,則推出了相當於IPHONE X的跨時代革新之作IDEO MOBI Sukhumvit 40 ——未來公館。

規劃:低密度半圍合佈局戶戶推窗見景無遮擋

未來公館5000平米的佔地僅規劃2棟8層低密度建築,整體佈局呈C字形半圍合結構。這樣的佈局經過了無數次的推敲優化,最大限度的保障了中庭視野和綠化休閒面積,讓整個項目的居住舒適性和私密性大大提升。更難能可貴的是,由於5000平米佔地僅有兩棟建築,未來公館的C字形規劃做到了戶戶視野無遮擋,戶戶推窗見景的驚人效果。無論是泳池景觀、花園景觀還是外圍景觀,每一戶的通風、採光、景觀都不受干擾,保障了高端客戶的居住舒適度。

 

帶著極致的追求和十足的匠心,ANANDA團隊在未來公館捨棄了修建更多樓棟的方案,雖然犧牲了可售面積,但保證了項目的品質,不愧對這塊城市核心的稀缺土地,不愧信任ANANDA的每一位客戶。

設計:太空艙未來主義建築,未來為你而來

見慣了Art-Deco建築風格,麻木了美式和現代風格,當今市場上的公寓建築設計往往千篇一律,難有創新。沉悶的市場現狀總是要靠先行者來打破!ANANDA與泰國知名設計公司Tandem Architects 聯合操刀,在極致產品主義地驅動下,從宇航太空艙裡汲取靈感,經過無數次的靈感迸發和反复推敲,終於將未來公館打造成未來主義的領先建築。錯落有致的落地窗、金屬橫向線條圍繞建築、透明健身房和無邊際泳池,這些設計元素被完美地整合進未來公館當中,形成了獨特的未來主義風格。每一處看似不經意的線條都經理了反复推敲,甚至每一個轉角的角度就嘗試了幾十個方案,未來公館的每一個細節都透露著匠心和生命力。未來公館,讓未來,為你而來! 

園林:僅272戶私密公館,屬於你的寸土寸金

未來公館的景觀設計由亞洲知名的景觀公司Redland-Scape傾力打造,在太空艙未來建築圍合下打造了寬闊舒適的三層公共空間。第一層是地面1100㎡的中庭花園和休閒步道,給到客戶舒適的活動空間、優質的中庭視野和項目良好的通風采光。在太空艙未來主義的建築外立面以內,ANANDA大量使用金屬和石材,打造了前衛奢華的大堂、閱覽室和眾多公共空間。第二層是C字形開口處的台地會所空間,這裡有無邊際泳池、全透明健身房和休閒空間,給到客戶完善的健身設施和社交空間。第三層是建築樓頂的空中泳池和空中花園,讓每一位業主都能在星空下暢遊健行。除此之外,整個項目佔地5100㎡,僅僅規劃272戶,平均每戶佔有近20平米的土地(具體每戶擁有土地根據地契為準)。這樣的低密度,私密性,資源佔有,在寸土寸金的EKKAMAI區域是不可想像的!

 

創新:曼谷首創科技智慧住宅,超標豪宅配置  

IPHONE X之所以受到全球關注,是因為它採用了新技術和新材料,把實用主義和設計美學發揮到了極致。而未來公館在產品創新與科技配備方面,則更勝一籌,是曼谷首創的科技智慧建築。

 

“ 全自動太陽能新風系統 ” 

未來公館的每套單位均獨家配備“ 全自動太陽能新風系統 ”,通過外立面的面板吸收太陽能,並供應給內裝的新風換氣系統,讓房間內的空氣可以和外部空氣交換。同時每戶配備智能面板,讓住戶可以查看和調控整個系統的運行情況。靜音、舒適、零能耗!未來公館是全曼谷唯一擁有全自動太陽能新風系統的公寓項目。

韓國三星德國施耐德日本TOTO 全屋高品質豪配 

未來公館在房屋配置方面,也做到了豪宅典範。未來公館的每一戶均選用韓國三星高檔智能電子鎖、德國施耐德電氣的插座開關、日本TOTO品牌的衛浴和五金件。馬桶、浴缸、洗手盆、龍頭、花灑,甚至連五金挂件都是全套TOTO。除此之外,每一戶的主衛贈送TOTO智能馬桶蓋,具有沖洗、烘乾、角度調整等功能,讓如廁變成一種享受。(一房兩房送一條,三房送兩套)。

 

開盤期間送全屋家具包

由於是IDEO MOBI第六代產品系的首發項目,未來公館在交房配置上拿出了驚人的誠意。首批次開盤期間購買將贈送包括沙發、茶几、電視隔板、餐桌、餐椅、床靠、衣櫃在內的全屋家具包。限時贈送,開盤之後就停止。

 

空間大師傑作同等面積多一房

曼谷戶型王,寬闊私密零缺陷

未來公館在戶型設計上大膽創新,沿襲了ANANDA空間大師的一貫風格,在35平米左右傳統做一房的面積基礎上,通過合理的空間組織做到了1.5房。一房帶獨立衣帽間和小書房,同等面積多一房,帶給客戶更好的居住體驗和租金回報。

 

未來公館的所有房源都無遮擋,大面寬,短進深,寬闊舒適。堪稱曼谷戶型王!

 

[
項目·戶型賞析]

 

TYPE A1 戶型1BED ROOM  1 .5 房一室一廳一衛一書房   

SIZE:34.90 sq.m

戶型點評:

  • 34.9平的黃金面積配比,空間零浪費,不僅實現了功能分區,還擁有獨立的衣帽間,低調而又大方,方便而又整潔,稱1 bed plus也不為過。

  • 戶型十分方正,超大採光面,保證戶戶採光,戶戶有景。

  • 衛生間乾濕分離,水線集中。

  • 臥室實現套房功能佈局

  • 多功能存儲空間

 

TYPE A3 戶型1BED ROOM 一室一廳一衛

SIZE:47.50 sq.m

戶型點評:

  • 戶型方正的大一房,提高整體的舒適度。

  • 衛生間不僅乾濕分離,一居室配置一個超大浴缸,提升生活品質。

  • 衣櫥佈置得當,同臥室的溫馨相得益彰。

  • 戶戶採光且面向中庭,靜謐的同時又享受泳池的美景。

  • 每層僅一戶,稀缺而顯得彌足珍貴。

 

TYPE B1 戶型2BED ROOM 兩室兩廳雙衛 

SIZE:  52.00  sq.m

 

 

戶型點評:

  • 戶型設計方正,沒有浪費空間、空間面積利用最優化

  • 無障礙空間設計,動靜分區更合理並且更具備舒適性

  • 客廳及雙臥室都面向小區中庭,欣賞小區景觀時多一份寧靜與安逸

  • 整體戶型設計採光面廣,臥室客廳均直接廣角採光

  • 雙衛設計、主臥帶衛生保證主人的舒適性和尊貴;

  • 獨立衛生間較大並採用乾濕分區,獨立淋浴房

  • 52㎡實現2房,戶型稀缺優競爭力,每層只有2間

 

TYPE 戶型2 BED ROOM 兩室兩廳雙衛

SIZE: 81.00  sq.m

 

 

戶型點評:

  • 戶型設計方正,超長採光面面對中庭;

  • 超大客廳餐廳無障礙公共空間,動靜分區,功能分離;

  • 雙衛配置為乾濕分區設計,便捷之中更加從容優越

  • L型操作台廚房, 單手半徑操作範圍更科學

  • 超大主臥獨立佩戴衣帽間,標準浴缸家中SPA更多歡樂;

  • 主臥轉角採光,3處獨立採光通風面帶來更多健康

 

TYPE D1 戶型3 BED ROOM 三室兩廳四衛 

SIZE :97.00  sq.m

 

 

戶型點評:

  • 戶型設計真正方正,3面均採光實現270°夢幻視角

  • 各個臥室均獨立採光,告別暗房;

  • 3間臥室均配置獨立乾濕分區衛生間,多一個選擇,少一些尷尬

  • 主臥衛生間配置浴缸,SPA不用外出泡湯

  • 臥室和客廳完全獨立動靜分區,互不干擾,且各個臥室均不相連,增加更多私密;主臥配置獨立超大衣帽間,收納變得更從容。

  • 每層僅一間的樓王位置,向泳池,面中庭,居家首選。

 

項目效果圖景賞析:

[
項目·視頻賞析]

 

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