目前分類:曼谷建案 (68)

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項目名稱:曼谷諾博學仕府Nue Noble Ngamwongwan
項目性質:永久產權公寓
地理位置:曼谷Ngamwongwan Rd.
離BTS距離:距離Chula Kasem站步行3分鐘
完工日期: 2023年6月
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提起Thonglor(通羅),曼谷人通常的印像是,“我周五都要去那邊喝酒,我周末喜歡去那邊喝咖啡,我家住在那邊”,常去通羅,住在通羅,就等於說自己很Hi -So(上流社會)。
 
作為公認的富人區,通羅在曼谷的地位,相當於北京的三里屯、上海的新天地、廣州的太古匯。在這裡,網紅餐廳、創意小店、國際學校、高檔購物中心鱗次櫛比,日本、韓國等企業外派的高管,泰國本地高收入的明星、金領、富二代來往穿梭,堪稱曼谷“時尚高街”的最好寫照。
 

項目核心賣點

 
 
⻩⾦地段--成熟⽚區、⾼端配套、灰⾊線超強升值潛⼒
產品價值--極具性價⽐低密度社區,僅496席3200平公共空間配套
⾼投資回報--區域超⾼出租率6%+以上租⾦預期回報尚思瑞品牌附加值帶來的更⾼升值預期
⽣活⽅式-- 400⽶到通羅,享受富⼈的同等待遇配套
 

項⽬信息

 
 
項目名稱:通羅•新貴
佔地⾯積:約2萊(3200平)
建築類型: ⼀棟36層住宅樓;⼀棟2層配套樓
套數: 496套公寓+2套商舖停 
⻋位: 218個(40%)
交房時間: 2022年9⽉ 
開發商:泰國綜合排名第⼀的開發商--尚思瑞
戶型:
27.25-29.25m2開間;
31.75-40m2 ⼀居;
45.75-61m2兩居;
⾸付⽐例: 30%
物業費: 63泰銖/平/⽉
維修基⾦: 500泰銖/平⽶
 

項目區位

 
 
-通羅·新貴位於碧武⾥主路,曼⾕⼀環內唯⼀價值窪地
-距離均價⼈⺠幣9萬/ 的泰國第⼀富豪區——通羅,僅400⽶
-四條軌道交通,其中距灰⾊線僅400⽶
-坐擁通羅、Phrom Phong兩⼤商圈奢華配套
-兩⼤CBD(ASOKE、RAMA9)傍身,近百万精英集聚
-價格僅11.4萬株/ (約⼈⺠幣2.6萬/ ),總價335.7萬泰銖起(約⼈⺠幣77萬起)
項⽬所在的碧武⾥,位於曼⾕最為醇熟的城央核⼼區,周邊⾼端⽚區環伺,近享豐盛奢華資源。
配套環繞,卻不紛擾
- 距第⼀富⼈區通羅僅400⽶;
- 距貴婦商圈Phrom Phong僅2KM;
- 距離曼⾕夜店聖地RCA僅1.2KM;
- 距離CBD-Asoke核⼼區;
- 距離CBD-Rama9;

項目周邊豐富配套

 

購物和娛樂

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城市綠洲

多金的伊卡邁(Ekkamai)和小資安努(Onnut)之間隱藏著一塊價值窪地 帕卡儂(Phra khanong)。

這裏不僅僅是曼核心區,且能輕易鏈接多個核心區塊,享受最頂級的配套資源。

項目距離輕軌帕卡儂僅350米,有兩條道路可通往輕軌站;從素坤逸46巷穿過,沿路還可參觀奈帕藝術中心(Naiipa Art Complex);從素坤逸44/1出行則會穿過夏日山丘商場(Summer Hill),非常便利!

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1.金麟豈是池中物,一遇風雲便化龍
 

 

 

2016年,泰國提出“ 泰國4.0 ”戰略,這是巴育新政府提出的未來20年的經濟社會戰略目標,旨在通過創新和技術手段發展高附加值產業,帶領泰國走出中等收入陷阱,增強國家競爭力。

查爾斯狄更斯說過“這是一個最好的時代,也是一個最壞的時代”,這個時代風起雲湧,變化莫測,只有順應時代的發展做出選擇變化,才能站穩,泰國4.0就是最好的佐證。

縱觀近幾年泰國人均GDP的情況,我們可以發現自巴育政府上任以後,這個數據實實在在一直呈現增長狀態,而在泰國4.0提出後的近三年,泰國人均GDP增速達到恐怖的10%。

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Origin是泰國知名上市開發商,開發涵蓋豪華別墅,酒店式服務公寓到精品住宅,旗下擁有13個品牌系列,48個公寓項目和多項別墅項目,價值總達806億泰銖,並跨界合作洲際酒店、野村不動產,締造完美高品質住宅。

 

專注打造時尚精品住宅,選擇在天鐵、地鐵沿線的優質地段,提供完美的售後服務,滿足每一個住戶的需求細節,提升住戶的居住生活品質,讓每個人都能有完美的生活選擇。

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Ari區域是一處位在曼心臟,讓人心曠神怡的城中秘境。鬧中取靜,却又四通八達,便利通往曼各大城市地標,讓我們帶您一同探究阿裏Ari的區域優勢。

 

阿里Ari黃金戰略位,三縱三橫的交通網絡

如下圖,我們可以看到阿里Ari擁有三縱三橫的便捷交通網絡,往北方向BangSue邦蘇中泰高鐵站,以及恰度恰曼最大市集,未來此區將規劃成CBD 4.0綜合體,並進一步升級爲東盟商業重要樞紐的綜合體和世界級的換乘中心,繼續往北則可通達廊曼國際機場;往東就是曼南北重要通道拉差達和Rama9 CBD

往南只需2站則是勝利紀念碑站(曼人流量排名前三的軌交站點),再坐3站即達Siam商圈(四面佛商圈),繼續往南則可一路通往Rama4主幹道和及Bangna邦那EEC東部經濟走廊,而更大的亮點則是阿里Ari緊鄰曼最重要通往曼谷北部的Sirat高速高架,通往曼各區更是無往不利。

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在喧囂的曼,想找一區靜悠悠又有探索不完的樂子,那必定是Ari區了!

這個文藝扛霸子的Ari,巷弄間暗藏著藝術、咖啡、美食、時髦店鋪,皆是高質感的生活步調與質量,一起慢下脚步一巷一巷發掘Ari的嬉皮與文藝小店。

Ari BTS出來走進帕頗育庭Phahon Yothin內,會看各式各樣泰國的地道小吃大道,可以先嘗嘗這條街的小點美食。

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的這些年,是奮疾發展的黃金年。闊氣而明亮的高檔百貨、品質優良而選擇多樣的料理餐廳、屋頂之上俯瞰都市的優雅酒吧、不斷穿梭且仍在擴張的交通巨網最不得了的是在暗中涌動的投資潜力,與這繁華市景一起,將一種曼式的高調生活娓娓道來。

南城王冠之Thonglor通羅

 

文化、行政、基建、商業和信息的多方位發展把曼變成了東南亞乃至全亞洲的經濟中心。這幾年來,曼猶如一匹全副武裝的黑馬,在自身發展和國際競爭力上沖到了領先地位。光是政府在重大項目上的投資就高達2.2萬億泰銖,這其中包括交通軌道和機場的完善與擴建,當素萬那普機場再次被升級之後,將成爲全球第七大國際機場。在2029年之前,將有長達509公里的城市軌道綫路打通曼由中心到城郊的多個角落。從此,曼便成爲了大曼

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被一條交通綫路影響的房價命運

曼谷Taopoon-Bangsue區的轉型看似飛速,實則却不止是在一夜之間。

這裏所說的轉型,指的是從“視綫外”到“視綫內”,更重要的是從“未開發”到“新興區”的角色轉換。

一張圖即可概述轉型歷程。

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區域分析

 

新中央商務區邦那( Bangna 

 

打開兩張圖,就能對邦那(Bangna )一目了然。

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房市中,CBD一直都是市場上的寵兒,但是恃寵而驕阿!市場上的飽和加上投資熱潮,房價上反映了一片激戰紅海,當然CBD這仍然是非常有市場性的價,但對于新手投資,確實會較難以下手。
我們要告訴你的是,除了CBD外,下一個投資熱點在哪?讓我們以低價入場,高價獲利吧!

北區紫色沿綫,人口持續成長,代表投資經濟錢潮的來臨!

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公寓的檔次高低,誰說了算?

 

在曼,高檔公寓的含義就是位置要夠好。不但要位於交通軌道周邊,而且要步行能走到,這才稱不上高檔公寓。某位泰國房産開發集團的董事長這樣說道:想好自己投資的目的,再看地價、租價和周邊的情,這樣選房才不會盲選,才有目標。

 

他接著補充道:這樣的地方,最受歡迎的都是方便外國人扎堆的地方。畢竟他們的經濟狀比較好,對食、住宅、環境等文化方面的包容度要求比較高,去的也都是較高水準消費場所…”

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“…如此爆發式的潜力地段在曼十分罕見每年的公寓市場出售率高達70%-100%;過去五年裏房價漲幅66%;僅過去三年,地價就增漲了22%,而在接下來的兩年裏還會增長至少10%;這裏聚集著曼最多的高檔公寓項目,被譽爲第一富人區,是上流權貴居住的地方;不出三公里,就可以擁有曼最好的一切;各種公共交通綫路在此處如像巨網般鋪開…”

 

Thonglor之後,再無曼

 

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Thonglor通羅」位于曼谷市中心,有著小東京之稱的區域,由素坤逸路的55巷爲主幹道的一片區域,延伸至Thonglor BTS站。


被視爲時尚潮流聖地的Thonglor通羅,是曼谷第二大商圈,鄰近EkkamaiPhrom Phong區,這裏皆是著名的日韓富人區,居住著在曼谷工作的日本人、韓國人、歐美人士,也是相當熱鬧且住宅稀缺的區域。

白天的通羅,非常像是走在東京青山的巷弄中,遍布文青風格咖啡館及設計買手店,處處都能發現意外美麗的店家。在街道上的餐廳、服飾、商場,就可以知道此區品味高端,充滿時尚潮流的范兒,如同走在東京的六本木,所以非常受海外人士的喜愛。

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 景中之景 水流之美


御江一號苑沿著泰國河流之母-湄南河的邊際,坐隱曼谷4.0計畫中,望遠即醉心于河畔、斜陽、城市燈火中,此刻登高望遠躍上曼谷之美,群星繁錦,在繁華邊境一方靜域,一派悠然坐擁天下。

 

| 交通緊鄰國際樞紐點Bang Sue  未來曼之心|

座落邦坡BangPo區域,隨著湄南河的發展,獨立出自我的木材加工重點集散地,將曼谷傳統文化及商業一代一代流傳,也因地點優勢,此區特色更是水陸暢通各區,以及即將開站的藍綫邦坡Bang Po站離御江一號苑僅600米。

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項目名稱:傲璟暹羅Park Origin Phayathai

項目性質:永久產權公寓

地理位置: phayathai road

離BTS距離:離Phayathai站200米

完工日期: 2021年第四季度

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TOP   曼谷麗思•卡爾頓酒店公寓

 
      曼谷麗思卡爾頓酒店公寓位於曼谷市繁華的商業中心世隆路ChongNonSi輕軌站旁,是全曼谷最負盛名的頂級豪宅,也是整個曼谷永恆的標誌性建築之一,項目將世界頂級的酒店設施與服務結為一體,目的是使尊貴的住擁有超一流的體驗。公寓僅擁有200戶高端定制戶型,每一戶為精心雕琢的典雅私人住宅,擁有絢麗的景觀以及高規格定制的內飾。
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我們都經歷著中國城市的時代變遷,十年裡從昔日的落後閉塞轉眼間變成今天與國際接軌的大都市,從人口到交通再到房價都可以直觀的並切身感受到城市正在發生的天覆地的變化。當然,一座城市的迅速發展與背後強大的交通體系密不可分,北上廣就是很好的例子,軌道交通四通八達,蔓延到城市的各個角落,為城市暢通無阻的快速發展打下了堅實基礎,見證一個又一個城市的崛起。

 

 

交通體系的完備,是經濟崛起的必要條件之一而今泰國政府規劃交通藍圖,大力完善交通體系,與十年前的中國頗為相似。當下的泰國正處在一個高速發展時期,經濟蓬勃發展同時帶動房產事業的興起,投資熱潮步步緊逼,房產價格快速上升,泰國的經濟在房產事業的支撐下得到長期穩定的發展。

 

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Nue Noble Chaengwattana

 

 

Chaengwattana的第一個貴族公寓位於Chaengwattana Road的一棟31層的高層公寓。靠近高速公路附近的粉紅線,Si Rat高速公路。 

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