挽艾-北碧高速路徵地法規生效－【泰國曼谷房地產】~泰國曼谷房地產-專業投資理財

【泰國世界日報訊】政府公報1公布挽艾-北碧徵地法規，以興建第81號城際高速公路，該項目價值450億銖，此次徵地面積為6808.5萊，涉及民眾3727名。此外，政府還規劃2009-2022年西海岸佛丕-拉農道路開發項目，總投資51億8400萬銖。

根據近期公布的政府公報內容，第十世王已經御准頒布2017年第81號城際高速公路挽艾-北碧線徵地範圍法規，規定在以下府治及縣份內徵地，以實施挽艾-北碧城際高速公路建設工程，徵地範圍覆蓋暖武里府挽艾縣、挽布阿通縣，佛統府佛教城縣、那空猜詩縣、佛統直轄縣，叻丕府班崩縣以及北碧府塔瑪卡縣、塔曼縣。這些土地最窄的地方僅有400米，最寬的地方為1萬1700米。

依據泰王國憲法第175項條款、1987年房地產徵收法第5（3）項、第6項條款、1992年國道法第68/1項條款的規定，第十世王御准頒布該份法規，該法規的時限為4年，以用於興建挽艾-北碧城際高速公路。規定由交通部國道廳負責徵地，交通部長負責監督依照法規內容執行相關工作，政府總理巴育上將接領諭令。

據悉，挽艾-佛統-北碧線城際高速公路總投資額為458億8600萬銖，包括徵地費用48億5100萬銖、工程耗費404億9500萬銖以及施工監管費5億4000銖。

最新進展，顧問公司已經向交通部鄉村公路廳收集徵地相關資料，挽艾-佛統-北碧城際高速公路將經過4個府治、7個縣、27個鎮，分別為暖武里、佛統、叻丕以及北碧府，被徵地的民眾達3727人，面積為6808.5萊。由於該項目屬於新建道路，因此徵地範圍較廣、面積較多，多數都屬於私人用地，還有一些土地並無持有人。根據2009年土地價格資料顯示，地價最高的土地位於挽布阿通縣、挽艾縣，平均價格在1-8萬銖/平方哇，佛統、叻丕及北碧府其他地方的土地價格在100銖至數千銖/平方哇不等。

該城際高速公路全長98公里，屬於曼谷與西部各府治之間的交通網絡，承接緬甸政府深水碼頭項目運輸網，投資將以官民合資形式展開，由民營企業投資施工及負責高速公路過路費收取管理，政府負責出資徵地，亦或是民營企業百分之百投資，政府負責徵地費用及5年以後的利息。

此外，鄉村公路廳還規劃2009-2022年西海岸佛丕-拉農府道路開發項目，總投資額為51億8400萬銖，以促進西海岸旅遊業發展。該項目中包含56個分項目，全長492.5公里，包括佛丕府5個項目、長度78.4公里、造價6億2600萬銖，巴蜀府179公里、造價23億8300萬銖，春蓬府194公里、造價18億2200萬銖，以及拉農府48公里、造價3億5200萬銖。無論如何，目前鄉村公路廳已經完成了其中的15個項目，造價在10億100萬銖，還有4個項目處於施工階段，造價7億1800萬銖。